淡季之下，天津首开的纯新盘虽不多，有热度楼盘却频频上新。
上东金茂观棠，已加推小高层102平米最后一栋了，均价2.25万/平米。
龙曜城凤鸣，也加推了新品127、139平米户型。
特惠方面，个别楼盘的特惠房，价格吸引力还不小。
中交融成小高层140平米，特惠仅2.5万/平米。
御河桃源小高层50平米，特惠总价仅89万起。
市区新盘动态
【和平】泰达格调玖章，高层推出5套特惠房。
面积为67、89、110平米，总价421万起。
【南开】招商江山玺，高层143平米推出4套特惠房，总价489万起。
【南开】建投奥体誉院，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为89、96、108平米，总价294万起；
洋房面积为120平米，总价420万。
【河西】中海甲叁號院，小高层推出3套特惠房，总价372万起。
【河西】泰达·格调馥颂花园，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为104平米，总价370万起。
洋房面积为130、143平米，总价549万起。
【河西】中海玖万里，小高层、洋房推出3套特惠房。
小高层面积为90平米，总价291万；
洋房面积为105平米，总价364万起。
【河西】中交融成，小高层140平米推出一套特惠房，总价348万，带车位。
【河西】天房粤翠名邸，洋房150平米推出3套特惠房，总价492万起。
【河北】金地上湾玖峯，洋房推出5套特惠房。
面积为90、100、115平米，总价244万起。
【河北】御河桃源，小高层推出两套特惠房房。
面积为50、126平米，总价89万起。
环城新盘动态
【东丽津滨大道】上东金茂观棠，加推小高层8号楼，18层到顶，面积为102平米，总价215-230万。
预计2028年5月交房
上东金茂观棠效果图
【北辰南仓】龙曜城凤鸣，加推了两栋洋房。
21号楼，11层到顶，面积为127平米，总价270-280万；
22号楼，7层到顶，面积为139平米，总价330-350万。
预计2028年9月底交房。
龙曜城凤鸣效果图
【西青水西】城投水西之城 ·东方天宸&城投水西之城·东方玖玺，洋房各推出6套特惠房。
城投水西之城·东方天宸，洋房面积为140、163平米，总价332万起；
城投水西之城·东方玖玺，洋房面积为126、139平米，总价313万起。
【西青西营门】金地喜悦里，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为99、110平米，总价201万起；
洋房面积为117、135平米，总价280万起。
【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，洋房推出3套特惠房。
面积为114、130、143平米，总价234万起。
【西青宾水西】爱情缤纷里，小高层推出3套特惠房。
面积为126、140平米，总价168万起。
【华苑高新区】海泰格调砚溪花园，洋房推出两套特惠房。
面积为95、110平米，总价172万起。
【东丽成林道】美域东霖，小高层推出4套特惠房。
面积为89、103平米，总价142万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房115平米推出3套特惠房，总价80万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城三期，高层推出4套特惠房。
面积为85、89平米，总价59万起。
【滨海新区空港】绿城·天津桂语安澜，洋房推出7套特惠房。
面积为86、104、105、117、118、136平米，总价150万起。
【滨海新区空港】复地和光书苑，洋房推出5套特惠房。
面积为75、89、110平米，总价111万起。
【津南辛庄】城投东方源筑，洋房96平米推出一套特惠房。
【北辰商业大学】格调观骊，小高层推出6套特惠房。
面积为83、89、109平米，总价138万起。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。