兰州小西湖桥旁，新增29.7亩宅地！公交场站要变住宅？

就在最近，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区QLH-10单元层面详细规划》及《兰州市中心城区QLH-10-1用地实施层面详细规划》草案的公示。

QLH-10单元位于七里河区西湖街道，西起七里河东街、东至小西湖立交桥和硷沟、南起B115#路、北至黄河，单元层面详细规划功能布局以综合服务和居住生活为主。

规划内容 来源：自然资源局

QLH-10-1用地位于单元东南侧，总面积约282亩，实施层面详细规划涉及城镇住宅、商务金融、医院、科研、中小学、宗教、社会停车场、公园绿地和城镇村道路9种用地类型。

规划单元地图位置 制图：兰州方程式

其中：新规划城镇住宅用地约29.7亩，容积率≤2.4、建筑密度≤20%、绿地率≥35%、建筑限高80米；现状保留城镇住宅、商务金融、医院等用地约252.3亩。

从规划区域来看，除了既有住宅区、学校等之外，QLH-10-1用地内新规划的住宅用地，包括兰州公交第二客运公司停车场在内的很大一部分区域（QLH-10-1-04单元）。

规划单元地图位置 制图：兰州方程式

以目前兰州的开发节奏和土地出让状态来看，这里或许很快就会挂出，进而新增一个新楼盘。

这块占据七里河核心地段的“肥肉”，仅从容积率指标来看，也是目前极为优越的宅地——而这种主城区低密宅地，也向来是开发商“哄抢”的香饽饽。

规划区域实拍图 拍摄：兰州方程式

因此，这里未来若能成功挂牌出让，必然会掀起不小的波澜。

不过，与以前地一出就引得房企无脑疯抢不同，这几年兰州楼市的基调是“温和复苏中分化加剧”。目前市场交易活跃度虽有所回升，但各个楼盘依然保持着较大的销售压力。

在这种二手房卖不上价、新房卷得飞起的存量竞争时代，这宗新地到底是会成为开发商争夺的香饽饽，仍需观察。

我们一同期待！