赣州中心城区年度供地计划公布后，透露出了2026年赣县区住宅开发的方向与城市发展格局。
对当前赣县区而言，新的住宅用地供应不仅要能破解当前住房消费结构性供应不足难题，平衡市场供需、稳定房价；还要形成差异化布局，满足改善、刚需及乡镇居民等不同群体购房需求。
此次供地计划介绍了赣县区多宗优质住宅地块和商业地块，先盘一盘具体情况。
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商业服务业用地方面：
赣县区2026年计划供应3宗地块，合计约43.1亩，均集中在第三季度出让，涉及储潭组团、阳埠乡、南塘镇。
其中，36.6亩的储潭组团CT-06-01-02地块为核心供应，地处雨霖路东侧、望梅路北侧，紧邻未来科创产业集群，将为储潭“稀金科创城”提供商业配套，助力产城融合；
其余两宗地块则精准对接阳埠乡、南塘镇的民生消费需求，进一步完善城乡商业服务网络。
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住宅用地供应：
为缓解市场结构性供应不足，满足不同群体购房需求，2026年赣县区商品住宅用地计划分四季度有序供地426.8亩，形成“梅林核心、储潭拓展、乡镇补充”的清晰格局。
梅林组团作为核心区域，将供应2宗住宅地块，约86.3亩住宅用地，均在第一季度出让。
其中，ML03-03地块（69.7亩）位于赣新大道南侧、贡江大道东侧，ML05-11地块（16.6亩）位于梅林大街北侧、双龙大道东侧，两宗地块均地处城南成熟板块，地理位置优越，周边教育、商业、医疗、休闲等配套齐全，可有效填补核心区域优质房源缺口。
储潭组团计划供应289.5亩住宅用地，共6宗地块，预计于第二至第四季度有序出让。
其中4宗地块位于储潭组团西江月路周边，临近储潭小学、江西师大附中赣江院幼儿园等优质教育资源。
另有2宗地块将于第四季度供应，位于江西师大附中赣江创新研究院分校东侧，依托名校优势，有望打造高品质宜居板块，成为改善型住房新热点。
未来，储潭组团将依托中国稀金谷的核心科创定位，持续打造集科研创新、产业孵化、教育宜居、生态休闲于一体的现代化产城融合板块，发展潜力值得期待。
乡镇板块方面，江口镇江口村、长洛乡圩镇等5个乡镇将供应5宗住宅用地，合计51.2亩，此举主要满足乡镇居民就地购房需求，助力城乡均衡发展。
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当前，赣县区楼市进入到“缩量、提质、强配套”新阶段，本次土地供应计划即符合住宅用地增存挂钩、结构优化的整体趋势，也符合城市更新中“内涵式发展”要求。
无论是梅林组团预计推出的两块住宅用地还是储潭的住宅用地供地，均系赣县区针对当前市场消费需求下的精准供地，以名校+住宅吸引需求，激活板块土地市场活力，同时鼓励开发商提升产品品质，推动住宅产品向“好房子”升级。
赣县区楼市整体仍处低位企稳调整中，市场分化加剧、以稳为主，助力回稳的积极动能主要系春节期间返乡置业带动及春节后长尾效应带来成交小高峰，刚需、改善集中入市。
产品消费趋势主要以刚需和改善为主，在板块选择上，核心区（城南/梅林）板块热度仍然较高，配套成熟，价格坚挺，去化较好。
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