昨天去北站那边集中踩了一下盘，把这边的二手房和新房都给仔细走了一遍，也关注了一下最近的成交量以及价格，北站的成交热度还算是比较高的，基本上每个次新盘都有些成交
新房现在就只剩下中洲迎玺三期还在卖的，剩余的也就是96-103平的3-4房货量会比较多，其余115-143-173的基本就快清盘了，剩下就只有高低层，中间的基本都卖完了
最近的看房量还可以，过完年回来也成交了一些，而且工作日休息日看房的群体也还是不少的，主要都是买4房的会多一些
像现在北站这边的主力聚焦确实也就是到了二手房市场了，超核中心润府交房至今每个月都能成交那么几套，3房成交价从680往上跳到了740万，现在业主挂盘基本都不会低于710
4房的成交会比较活跃一些，当时开盘买入价差不多是在850万左右，目前成交也到了860左右，低于这个价格成交的也有少量
租房市场这边的3房都能租个9k左右，而且流通还比较快，整体来说这个小区从交房到现在热度一直都还保持的不错，品质也可以算是北站的No.1了
而旁边同品牌紫云府在年后看房量也不少的，买或是租房的也都不少，当时刚交房的时候成交一套83平3房就刷屏了朋友圈，成交价直接干到了535万，这个业主就没怎么亏钱
租房方面也还比较活跃，3房都能租个9k左右，整的来说这一片的租金都还是比较高的，而且也都比较好找租客（毕竟北站就在旁边）
保利招商龙誉交房以后也在去年底的时候已经开始有成交了，91平3房成交价480万，95平512万，这种就要比开盘买的时候折损小100万左右
很快中洲迎玺一期马上也要交房，前段时间就有4房的业主原价挂盘，到时候3房挂盘前期估计价格就跟买入的时候差不多，也要个600万左右
像这一圈现在各个楼盘都在成交，唯独有一个盘交房了1年0套成交，97平3房直接挂到了750万，这个价格确实难顶..
换谁也下不去手啊！虽然得房率是比较高没错，但论品质就比不过隔壁的华润，论花园都没有中洲一个社区大，这么高的价格换谁也不愿意去当这个接盘侠
只能说这边的业主确实很团结，统一战线稳价不要砸盘，但要成交确实也是遥遥无期了
加上今年的新规盘梅林关中海云颂花园一出来，到时候多个更大的竞品，使用率+低密社区，这估计就很难再有看点了
到底现在是降价卖房抢跑还是稳价坐等销售，就看各位业主怎么想了