贵港桂平市一栋4层自建房拍卖，被人30万元就竞得，还要啥套间

比在桂平市买小套间还便宜，桂平市这个买家通过法拍途径在桂平市买到了一栋私人楼来住了，真是赚大了！

2月27日，在阿里拍卖上，贵港桂平市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一栋位于桂平市西山镇新岗村六队房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共4层，房子实际用地面积57.18平方米，建筑面积228.58平方米，房子谈不上非常大，户型一般，是一栋比较普通的私人自建房，房子外墙只是抹灰，没有贴瓷砖。

房子虽然普通，但是此次拍卖的价格也是相当低，起拍价只有30万元，折合单价1312元/平方米。结果拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋4层自建房。

不过，此次拍卖，已经不是这栋自建房第一次拍卖了，而是第六次拍卖了，前面五次拍卖都因为没有人报名竞拍而流拍。其中第一次拍卖的时候，起拍价是有52.4万元的，后来降价到43万元、37万元和30万元又拍卖了四次。

此次桂平市拍卖的这栋自建房，虽然在桂平市区，而且整体地段不错，但是房子存在有三个瑕疵不足，不知道是不是因为这个原因，所以历经六次拍卖才成交。

第一个瑕疵就是这栋房子在一条小巷子里面的，巷子非常窄小，开四个轮的车都开不了，只能开两轮或者三轮车，在现在很多人都有四个轮的情况下，确实很多人不考虑这样的房子了。

第二个瑕疵就是这栋房子的土地性质，其土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，买下来后，买家还需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格要高一些。

第三次瑕疵就是房子存在无证房产，房子证载只有3层，建筑面积为171.36平方米，实际建了4层，而且占地面积也超过了证载的土地面积。

所以，结合房子瑕疵问题，大家觉得30万元的价格还算低吗？