北海市一栋三百多平的天地楼拍卖，才140万就成交，买家赚了

2月26日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别房产拍卖，一栋私人自建的天地楼被拍卖。此次拍卖的是一栋位于北海市四川南路顺怡花园第九区五巷2号房地产，是一栋联排天地楼，为联排楼房中的边户，房子户型还是相当不错，不但是边户，而且户型也方正。房子宗地面积为68平方米，一共四层，建筑面积达到了324.8平方米，房子整体还是非常新，装修也不错。不过房子目前还有人居住，没有腾空。

此次拍卖，房子起拍价为130.4478万元，拍卖开始，并没有人缴纳保证金报名参加竞拍，直到拍卖最后一天才有人报名，而且一下就有5个人报名参与竞拍。竞拍人数不少，但最终经过17次加价竞拍就结束了，以140.0478万元就成交了，成交价只比起拍价高出了9.6万元，成交单价4312元/平方米，不到五千一平。

从过往拍卖来看，此前位于北海市四川南路顺怡花园也有过一栋私人楼被拍卖，不过是在2021年了，是一栋建筑面积为335.15平方米的房子，房子装修要差一些，最终是以137.5万元成交，成交单价为4103元/平方米。结合房屋新旧来看，两栋房子的价格应该是差不多吧，大家觉得呢？

此次拍卖的房子，所在小区顺怡花园第九区，就在拉萨路旁边，房子对面就是中国足球协会青少年训练基地，同时距离北海市花公园非常近，附近有贵兴市场、大润发(银海店)、北海·海洋之窗等。不过附近没有啥公立学校，如果有孩子的话，读书接送不是很方便。整体来说，在北海市，地段一般般。这栋房子没有啥商业价值，主要就是用来自住。

所以，如果从位置地段考虑的话，大家觉得花140万元买下这栋三层天地楼，值不值呢？