2026年的柯桥区，又将是“开挂”的一年！
2月6日，柯桥人民政府网发布《2026年柯桥区政府投资项目建设计划》&《2026年柯桥区国有投资项目建设计划》（以下简称“计划”）。
来源：柯桥区政府网
根据计划，2026年柯桥区（政府+国有企业）投资项目（实施类），合计约288个，总投资金额约2023亿元，当年计划投资金额超456亿元。
其中，计划提到了收购商品房、马宅池、兰亭大开发等重磅项目。
以下，是小编根据计划整理出的部分“新建项目”内容，接下来就一起来看一下吧！
01.
计划投资35亿
2026柯桥“国家队”下场
收购商品房
根据计划，2026年柯桥区将启动“人才优居工程”项目。
该项目计划投资35亿元，对存量优质商品房源、住宅（含车位和储藏室）进行收购，从而进一步完善住房保障体系。
来源：柯桥区政府网
值得一提的是，该项目地点位于华舍街道，而且计划的35亿元将全部在2026年投入使用。
目前，华舍街道的存量用房主要集中在坂湖南和鉴水路TOD周边。
那么柯桥2026年的“人才优居工程”，是否会收购坂湖南存量用房呢？我们拭目以待。
02.
五大项目齐上阵
2026马宅池，大开发
今年1月，元垄摘得马宅池低密地块，被看成是马宅池开发重启的重要信号。
现在，除了这个住宅项目，2026年马宅池还有4个项目将启动，总投资超60亿。
来源：柯桥区政府网
1
新能源汽车综合体项目
该项目选址于马宅池片区，拟投资15亿元建设约10万㎡新能源汽车综合体项目。
项目计划2026年6月开工，2028年12月竣工，其中2026年计划投资3.5亿元。
2
环湖东路特色街区
马宅池环湖东路特色街区项目总投资约15亿元，2026年计划投资约5亿元。
建成后，环湖东路将是一条集休闲广场、文化创意、特色集市、商务等功能于一体的特色街区。
目前，该项目已进入勘察设计招标阶段。
来源：柯桥区政府网
环湖东路位置示意图 仅供参考
3
人工智能创新中心项目
马宅池核心区域人工智能创新中心项目，总投资约20亿元，2026年计划投资5亿元。
该项目主要建设内容有：
- 人工智能创新中心(科幻馆)，配套互动体验设施
- 配套绸缎路下穿，开发利用绸缎路地下空间
- 配套连接太平路、蜀阜路、湖门路建设
绸缎路位置示意 仅供参考
4
生态环境共富示范项目
马宅池区域生态环境共富示范项目计划总投资约10亿元，2026年计划投资5亿元。
该项目主要建设内容包括：老厂区更新改造，配套休闲、运动等互动设施，环岛道路、生态林、生态河坎建设。
来源：柯桥区政府网
目前，该项目已经启动方案设计招标。
值得一提的是，根据招标内容，该项目的商业等建筑面积有约16.2万㎡，建成后也将弥补该片区商业不足的劣势。
03
总投资超230亿
“兰亭”将迎大开发
这里的“兰亭”，指的是兰亭文化旅游度假区。
根据投资计划，“兰亭”共有新建项目4个，续建项目8个，总投资超230亿（2026年计划投资近70亿）。
新建项目中，投资最大的是“兰亭绿谷”项目，达约90亿（2026年计划投资30亿），建设内容包括：
- 漓铁塌陷区综合利用、平铜水环境利用项目
- 工业社区产业园建设项目
- 区域生态共富
- 漓铁矿区+漓铁时光城项目
- 绍诸高速互通连接线等项目
“兰亭”计划新建项目 来源：柯桥区政府网
根据规划，兰亭绿谷2026年底的预期形象进度为：
- 浙江漓铁集团福全下庄地块（原正能量厂区）启动建设
- 漓铁球团厂片区200亩土地开始出让，部分动工
- 绍诸高速互通连接线启动建设
位置示意图 仅供参考
其中，漓铁集团福全下庄地块（原正能量厂区），或许就是上文提到的“工业社区产业园建设项目”。
今年年初，兰亭绿谷（一期）启动招标，将新建一个产业园，含8-10栋生产车间、一栋研发车间及宿舍后勤楼，该一期项目的位置正是原正能量厂区。
漓铁球团厂片区，则或许就是上文提到的“漓铁矿区+漓铁时光城项目”所在地。
近日，《浙江漓铁集团选矿厂片区历史文化资源调查评估情况(征求意见)》也已在日前发布。
该片区的范围，正包含了漓铁球团厂片区。
如果征收推进顺利，那么漓铁集团选矿厂片区也将变身成为绍兴文旅“新高地”。
来源：兰亭文旅
值得一提的是，2024年时，漓铁时光城项目已与柯桥签约。
来源：笛扬新闻
04.
计划投资270亿
柯桥四大片区
或迎“更新改造”
在计划的“储备类”项目中，也有4个“更新改造”类项目，值得我们关注。
这4个项目均位于柯桥中心城区：
- 华舍老街更新项目，计划投资50亿
- 华舍街道华舍居、蜀阜居、解放居、华舍西北片区更新改造项目，计划投资100亿
- 城市老旧小区更新项目，计划投资100亿
- 笛扬路步行街改造更新项目，计划投资20亿
来源：柯桥区政府网
那么，更新改造是否意味拆迁？
不一定。
这些项目中，只有“华舍老街更新项目”明确提到了“征收改造”，其余均为更新改造。
所以，其余项目有可能是延续如今在实施的“旧房改造”。
不过，城市老旧小区更新项目中提到了一个特殊的小区——柯福小区。
该小区已有部分楼幢确定为危房，2025年下半年又启动了“住宅更新委员会”的选举。
信息来源：网络
换句话说，柯福小区有可能成为柯桥首个“原拆原建”小区。
如果推进顺利，提取出可复制的经验，那么柯桥其他老旧小区也有可能迎来“原拆原建”，而不是“旧房改造”。
至于这些“更新”项目何时会启动，计划中的时间是2027年。
但这些项目毕竟是“储备类”项目，后续还是有可能被“取消”的。
2026年柯桥区（政府+国有企业）投资项目（实施类+储备类）多达330余个。
那么，你期待2025年柯桥哪些项目率先落地？