2026年！全国楼市去库存，动真格了！
刚刚，苏州太仓发布“以旧换新”4.0升级版！
精准打通换房堵点，直接带动去库存
为2026年苏州新政，打响第一枪
先看太仓新政核心，5大亮点，简单好懂：
范围放宽：市域内4层以上普通住宅，都能申请置换；
比例提高：144㎡以上大户型，置换比例从50%提至80%；
品类拓宽：多套旧房可换一套新房，车位、车库也能算；
教育保障：卖房后2年内，保留原房产学区资格；
流程简化：二手房带押过户，不用先还贷。
目前，苏州除了太仓，昆山、相城也有以旧换新政策，支持置换，去库存。后续市区会不会再跟进，坐等官方消息吧~
很显然，2026年房地产主旋律，就是去库存。
除了苏州以旧换新
近期全国多地国企，也已经下场扫房
上海率先试点：2月浦东、静安、徐汇，区属国企按市价收二手房。重点收70㎡以下、400万内房源，优先收浦东内环“老破小”，收完改保障房。
长三角全面跟进，动作飞快：
杭州富阳：国企定向收200套二手房，抵价券+购房券，最高再补10万；
宁波：城投首期收500套旧房，覆盖六区；
上海奉贤：国企首单已签约，计划收50套老旧房，定向支持买新房；
徐州：市属国企组建平台，一站式换房，不用自己折腾。
政策减负、国企托底、真实需求释放！
政策暖风频吹，市场立马回暖！
热点城市二手房成交，爆了！
一线城市集体回暖：
上海1月成交22834套，同比涨26.1%，近五年同期最高；
北京1月成交15082套，同比涨超20%，刚需房去化飞快；
深圳1月成交6802套，同比涨45.5%，近10个月新高；
广州1月成交8881套，稳步上涨，外围区域涨幅领先。
新一线也跟上：
成都、重庆、杭州、苏州等，1月成交均同比正增长；
成都同比涨超15%，重庆近20%，刚需、改善一起放量。
关键是：量升价稳！没有暴涨暴跌，市场理性修复。
最后划重点——去库存是稳定楼市的关键。库存减少，才能够改善供需关系。
供需关系改善了，房价就自然而然的止跌了。
所以，接下来，会有更多城市跟进发力，去库存节奏会更快、力度会更大！当然，也不会搞一刀切，只聚焦刚需和改善，稳市场、保民生。
有置换需求的朋友，可以重点关注下苏州市区的政策会不会跟进。