2026年，天津楼市首份成绩单出炉了！
虽说是淡季，但有热度的楼盘活力强劲，还窜出了小火花。
绿城尚玉蘭首开即成为“开年爆款”，签约116套。
上东金茂智慧科学城热度不减，签约63套。
2026天津楼市，开局不差！
绿城尚玉蘭以116套一举夺得全市销冠。
它是华北集团继北辰的锦玉蘭后，在武清的又一豪宅力作。
从锦玉蘭到尚玉蘭，个个都是爆款，产品牛、销量强、认可度高。
华北集团还真是有两把刷子，不容小觑！
尚玉蘭的产品再次迭代，一出场就成为公认的“武清最好的房子”。
建筑立面采用奢侈品卡扣”式的设计，搭配了高定陶板。
配置约7000平米双会所，全武清最大，妥妥的豪宅底盘。
绿城尚玉蘭效果图
预计春节后加推1、2、11、12号洋房。
第二名是上东金茂智慧科学城，签约63套。
上东金茂锦棠还剩不到100套房源。
主力户型为116平米，总价260-300万。
洋房101、142平米仅剩一楼与顶楼房源在售。
金茂津滨大道10号地，预计4月启动。
金茂津滨大道10号地效果图
产品为小高层+洋房，带开放式阳台。
预计101平米起步，最大到150平米左右。
金茂将在此地块落地2.0版棠系产品，产品会继续创新。
适合高端改善的绿城水西雲庐，签约36套，排名第三位。
主推A、F两期产品，性价比不错。
A地块在售洋房和叠拼，洋房面积为160、180平米，均价3.2-3.5万/平米；
上叠210平米总价1100万，下叠230平米总价1400-1600万。
F地块在售洋房230、275、310平米，均价5.5万/平米。
同样主打改善的龙曜城继续上榜，签约44套。
凭借产品力，主推的二期凤鸣“一鸣惊人”。
龙曜城凤鸣效果图
自2025年11月入市以来，规划的18栋楼已推出了11栋入市。
目前，洋房在售102、109、139平米，均价2-2.3万/平米。
洋房127平米暂时没有可售房源。
2026年1月，市内六区有两盘上榜。
金地上湾玖峯签约44套，小高层87平米总价仅200万起。
中海时光之镜以价换量，1月签约均价仅31517元/平米。
1月，滨海楼市表现不差，有4盘上榜。
格调音乐花园卖的最好，签约49套。
海河一线，格调出品，吸引塘沽老城外溢改善关注。
在售高层和小高层产品。
高层为113-265平米，均价2.2-2.3万/平米；小高层为143、187平米，均价2.4-2.5万/平米。
天津首个第四代宅建投滨海雲阙首开即上榜，签约29套。
在售洋房158、180、220平米，均价3-3.4万/平米。
建投滨海雲阙效果图
同样首开的中新宜禾阅澜山签约37套。
生态城中部片区改善新品，产品有很大亮点。
中新宜禾阅澜山199平米户型图
小高层199平米是全市首款房包院户型。
小高层在售106、121、199平米，均价1.65-1.88万/平米；
洋房在售126、138平米，均价1.95-2.02万/平米。
一直靠价格拼销量的博屿海，签约43套。
在售的五期，在主推高层和小高层产品。
小高层86、90、99、109平米，均价9000元/平米；
高层81、86、96平米，均价7800元/平米。
天津楼市1月淡季不淡。
开局不错，也给3月小阳春蓄势。
今年上半年，津城将有16个纯新盘首开。
新品不断入市，楼市就有爆款效应！