网友提问
李某和刘某于2016年登记结婚，2022年开始分居，2024年李某向法院起诉离婚，并要求分割登记在双方名下的案涉房屋。刘某主张，该房屋购房款由其父母全款支付，属于父母与自己的共有财产，应先进行分家析产。该主张能否得到法院支持？
也迪律师解答
本案争议焦点有二：一是案涉房屋是否属于夫妻共同财产；二是若认定为共同财产，应如何分割。
其一，关于房屋性质。案涉房屋虽由刘某父母全款出资，但购买于婚后，且产权登记在刘某与李某夫妻双方名下。根据婚姻家庭编司法解释规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，有约定从约定；无约定或约定不明的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。本案中并无证据证明该出资是对刘某一方的赠与，因此案涉房屋应认定为夫妻共同财产，刘某主张先分家析产缺乏法律依据。
其二，关于分割方式。离婚分割共有房屋，可先由双方竞价，出价高者取得所有权并向对方支付折价款；若双方均不主张所有权，可将房屋变价后分割价款。分割比例原则上均等，但法院会结合双方共同生活情况、对家庭贡献大小、离婚过错程度及房屋现值等因素综合判定，酌情确定具体分配比例。
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