拆迁补偿协议一定要约定违约责任
京坤律师经常提醒拆迁当事人，在签订补偿协议之前，一定要看清楚是否约定了违约责任。但是有些当事人在咨询京坤律师的时候，已经在没有约定违约责任的协议上签了字，那是不是意味着征收方就没有违约风险了？
即使拆迁协议里没有明确写明违约了要承担什么责任，但要是征收方不守信用、违反了约定，他们还是得给被征收人赔偿损失。
法律从立法精神上/实践上，都是站在被征收人权益这边的，支持他们在征收方违约的时候去索赔。行政协议也得受《民法典》里诚信原则的约束，谁违约了谁就得担责任，这是天经地义的事儿。
要是协议里没约定违约责任，法院也会根据《行政协议司法解释》来判决，让征收方赔偿被征收人的实际损失，还有因为违约而没得到的那部分利益损失。简单来说，就是征收方得为他们的违约行为付出应有的代价。
法律对政府方的要求可是更严格的，这是为了防止他们仗着自己的特殊地位，逃避应该承担的责任。行政机关得带头守法，这样才能让老百姓信服。
最后再给被征收人的几个建议：
第一，别签空白协议，特别是违约责任那一栏，千万别空着，不然到时候出了问题，吃亏的可是自己。
第二，违约责任得量化，比如逾期付款、交房，得明确具体要赔多少钱，这样到时候维权才有依据。
第三，保留好完整的证据链，协议原件、录音、照片这些都得留着，万一以后打官司，这些都是重要的证据。
第四，咨询专业的律师，让专业的人帮你做专业的事，早日解决问题。
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