朋友们，现在买深圳的房子最便宜多少钱？答案是20万一套。
具体到各个区，20万能买龙华、龙岗的房子，30万可以买坪山，40多万能买宝安，50多万就能买入深圳核心区——这里说的核心区指非限购区。
其中价格最低的区域在龙华福星雅园，便宜到20万一套。这个小区是单身宿舍性质，楼龄已超过25年，里面大多是小户型单房，而且地处城中村，交通很不方便，坐公交车都得走十来分钟，规划的22号线也在直线距离两公里之外。
核心区之内，总价最低的房源在罗湖清水河片区的旭飞华天苑，一套15㎡左右的房子总价约52万。这个小区楼龄25年，几乎都是单体楼，没有社区花园，还存在住宅和公寓混杂的情况，房子较老，维护状况一般。
两房、三房的最低上车门槛，比一房高出一倍还多。比如两房最便宜的是德福花园43㎡的小两房，总价77万；三房最便宜的是布吉街道恒通工业城85㎡的三房，总价110万。这两个小区都在高速路边，前者离地铁和商业配套非常远，后者周边全是工业区，居住舒适度不高。
上车门槛最高的是南山，南山桃苑公寓37㎡小两房总价150万，三房上车门槛最高的是彩虹居47㎡小三房，总价285万。这两个小区相邻，都在南山南头，周边全是工业城和城中村，居住氛围不纯粹，走到地铁口也要15分钟。
总结一下，总价低的房源都有这些特点：
第一，处在配套欠缺的区域，尤其远离商业和地铁；
第二，多为老破小、公寓与住宅混居，或是用地性质非住宅的房源；
第三，户型布局不是主流设计，大多没有阳台，唯一的优势就是价格极低。
朋友们，大家看清楚不值钱的房子的特征了吗？总结出来了吗？
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