潮水过后，才能分清谁在裸泳，楼市更是如此。
尤其是南通经历了连续4年的市场下行期，若还能保持优势的实力派选手，足以证明其真实含金量。
绿城·沁香园，这个南通楼市近两年的神盘，从2023年中首开到现在，2年半的时间，就持续热销了近750套！
绿城·沁香园实景图
回顾2年半的热销史，绿城·沁香园用堪称华丽的数据，问鼎全南通。
2023年6月28日
首开当天，
去化99套，热销超2.3亿
2023年全年更是
热销超6亿
，月均去化超30套；
2024年全年
成交336套，成交面积约51216㎡
；全年累计备案323套，备案面积约50199㎡。
2025年6月20日
车位首次开盘，
当天就卖了511个
截止到2026年1月底
，绿城·沁香园已
累计售出近750套
整盘去化率超83%，月均成交近25套
绿城·沁香园实景图
在很多楼盘月均去化都是个位数的背景下，绿城·沁香园能够用一次又一次的热销、一个又一个真实的数据，杀出重围，撑起了南通楼市的门面，为整个市场注入了强大的信心与能量
从前置服务到交付入住
打造独有的“家人”文化
从未靠营销造势，而是以贴心的“前置化服务”及无微不至的“交付后服务”，让“早日住进绿城”成为绿城家人的共同心声，更定义了如皋改善住宅的新标准。
在绿城·沁香园，从买房的那一刻开始，服务就始终伴随业主左右。
在交房前，绿城·沁香园2年时间一共完成了15次前置化生活服务。
绿城·沁香园实景图
在项目首开后仅1个礼拜，绿城·沁香园就携带首批业主家人前往杭州零距离，参观绿城已交付社区的营造。
2023年-2024年，将绿城坚持十几年的“海豚计划”带来如皋，自掏腰包请游泳教练教会小业主学习游泳，因为“在绿城园区始终致力于让每个小朋友都学会游泳”。
绿城·沁香园实景视频
业主喜欢看演唱会，绿城·沁香园就豪掷300多万，在2023年的冬天，邀请到杨宗纬、萨顶顶等明星大咖，为业主办了场专属的演唱会。
绿城·沁香园实景视频
还有多次的工地开放日，邀请到业主参与家的全过程建设。不仅如此，在2024年更是邀请到南通全建筑行业进行观摩，可见对工程质量的自信。
绿城·沁香园实景视频
在每年的春节、中秋、端午等重要节日，绿城·沁香园还会为所有业主准备礼物，褚橙礼盒、象山红美人礼盒、坚果礼盒、希尔顿酒店联名月饼礼盒、五芳斋粽子礼盒……
无论是社区共建，还是花式宠业主，这个项目在生活服务方面有很多举措，是走在市场前列的。
交付前5个月，提前投入资金组建交付后物业服务团队。
交付前4个月，物业服务团队无论是保洁、保安还是管家，全员都送到了河南冶都项目，学习冶都的“精细化”服务精神，力求将绿城·沁香园的园区服务做成市场标杆。
绿城·沁香园实景视频
交付前3个月，就开启了分户查验，全面检查房屋细节问题并整改，旨为实现给业主美好交付。
绿城·沁香园实景视频
交付当天，组建超百人交付小组，提供N对1贴心交付服务，一户一验一交付，让每一户业主都能享受专属的交付服务。
绿城·沁香园实景视频
如今交付半年时间过去，我们仍旧可以看到绿城·沁香园小区的常绿常青，即便在冬天，小区保养得也十分好。
一方面源于项目开发团队，持续投入资金维保园区，将枯死的苗木、破损的石材砖进行主动更换，持续焕新社区。
另一方面源于物业服务团队，积极主动的服务业主问询建议，每日精细化打扫园区，将“冶都标准”躬身落地。
绿城·沁香园实景图
实景封神！
亿元升级的品质兑现力
2年半的持续热销，核心更是源于绿城·沁香园 “不计成本” 的品质投入。
超1亿元产品升级费用，让沁香园的实景远比效果图更惊艳，更让业主收房即赞“远超预期”。
从项目开发建设的第一天开始，绿城·沁香园的项目团队就一直用偏执的态度去对待产品，以用户的思维去考虑产品营造。
在用户主导的产品打造下，业主目力所及范围之内，都是绿城·沁香园产品力偏执的心。
绿城·沁香园实景图
比如双酒店式精装大堂
西大堂约45米阔绰门厅搭配百年罗汉松及丛生朴树，北大堂超55米巨幕跨度配合星空顶廊架，双大堂的营造，直接把业主归家仪式感拉满。
绿城·沁香园实景图
比如超行业标准的地库
星空顶汽车坡道+全水磨石地库地坪+星空顶入户大堂，主行车道以铝方通吊顶， 行车道所有的柱体，全部采用了瓷砖铺贴，莫兰迪色系的墙面，绿城·沁香园将地库的标准，直接拉高了一个LEVEL。
绿城·沁香园实景图
比如全冠移植的园林景观
全冠移植超百年罗汉松、椤木石楠等名贵树种，还有全冠移植的乌桕林、樱花林、榉树林、朴树林等组团景观，一个很简单的愿望：就是希望业主入住时能够看到郁郁葱葱的景象。
绿城·沁香园实景图
将游乐场搬进了小区：
耗资超300万打造长三角罕见的 6000㎡全龄游乐场，整个小区10栋楼有7个主题全龄架空层涵盖健身、阅读、适老、儿童娱乐等场景，满足三代人生活需求。
绿城·沁香园实景图
还有更多的硬核配置：
铝板一体板外立面+三玻两腔玻璃幕墙，对标一线城市豪宅审美；进口日本三菱超高速电梯、奢石营造铺贴，细节处见真章……
绿城·沁香园实景图
在行业简配躺平的大环境下，绿城·沁香园用 “超配兑现” 打破市场焦虑，提前 5 个月交付的底气，正是业主满意度的核心来源。
装修率超70%
这才是业主愿意住的好房子
什么才是真正的好房子？用zui简单的一句话就是：业主愿意住进去的！
绿城·沁香园，交付仅半年时间，装修率就超过了70%，这在整个南通都未曾出现，再次刷新纪录！
2025年7月中旬绿城·沁香园迎来大区交付，如今半年过去，观察君实探现场得知，整个项目累计交付近700套，超500户业主已经进场装修，超70%的装修率！
这组硬核数据，不仅是南通楼市真正有说服力的“口碑标杆”，更是业主用真金白银+实际行动，为绿城·沁香园的品质与投下的满分选票。
绿城·沁香园实景图
“收房当天就带装修公司量房了，就想早点住进绿城”。
“楼下就是超6000平全龄游乐场，小区对面就是龙游河公园，步行500米可达吾悦广场，日常休闲皆便利，早入住早享受。”
一个又一个业主的心声道出了超500户正在装修的业主共同期待。这场装修热潮，是业主对品质直接的认可。
无数正在装修业主自发组建交流群，分享设计方案、团购建材，邻里情谊在装修期间已然升温，未来生活更有温度。
绿城·沁香园实景图
数据不会说谎，近 500 户的装修量，意味着平均每天就有 3 户业主启动家装，超70%的装修率，这样的热度在全南通楼市实属罕见。
这不仅是对绿城品质的信赖，更是对理想生活的迫切向往。
在小红书平台上，只要搜绿城·沁香园，都是无数的装修公司分享的小区装修的方案、施工案例。
小红书平台截图
可以说，一个绿城·沁香园小区，也点燃了家装市场的热情，几乎撑起了整个如皋半数以上的装修单量。
写在文末：
绿城·沁香园的产品营造、交付标准，2 年半热销近750 套，让500多户业主迫不及待地想要装修入住。
这些远超市场标准的做法，让这个项目的每一点都会成为行业内的教科书。
或许未来有一天，当南通这座城市的人谈起豪宅时，绿城沁香园肯定是绕不开的坐标。
绿城·沁香园实景图
目前项目仅剩150多套建面约 119-172㎡实景现房，建筑面积约200㎡以上大平层近乎售罄，即买即装修、即住即享受的机会愈来愈少。
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当市场还在内卷价格、品质时，绿城·沁香园早已用 “实景现房+提前交付+即将兑现的高入住率”给出优选答案。
如皋吾悦广场旁，绿城品质实景现房，这场关于美好生活的邀约，静待少数人争藏。
绿城·沁香园实景图
详询项目：0513-81760888
项目地址：如皋吾悦广场南约500米
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