深圳一套20年前花1191万买的别墅被拍卖，拍出8810万元高价

1月30日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于深圳市南山区沙河西路粤海街道新世界豪园3-20-C的房产被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅别墅，别墅建筑面积有518.09平方米，别墅还是非常大的，只不过私家花园面积不大。

这栋别墅是房东在2004年买的，当时的登记价格是1191.607万元。如今快22年过去了，此次别墅被拍卖，起拍价只有2450.26万元，22年只涨价了一倍多，应该说，这个起拍价确实不高。可能也是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达14个富豪报名参与竞拍，非常的抢手。整个拍卖过程，竞争也是相当激烈，经过了2个小时延时竞拍，225次出价才结束竞拍，最终别墅以8810.26万元成交，成交价比起拍价高出了6360万元，溢价率259.6%，相比22年前的价格，涨价了7618.653万元，大家觉得这个价格如何呢？按照建筑面积计算，成交单价为17万元/平方米。

此次拍卖的别墅所在小区也叫做城市山谷花园，位置在深圳市还是非常不错的，位于北环大道南侧，沙河西路的西侧，在建的地铁27号线西沿线在此设有一个地铁站，交通区位优越，然后南边有一个华润万象天地，东边不远是名商高尔夫球会。