那些在2023年冲到广州楼市抄底的人是损失比较大了 。

对比2023年年底和现在的房价，还是能明显的看出来，广州楼市这两年的下跌幅度还是比较大的。

广州楼市的珠江新城中板块房价从12.2万降至7.1万，降了5.1万，珠江新城东板块房价从9.9万降至6.7万，降了3.2万，珠江新城西板块房价从7.1万降至4.7万，降了2.4万。

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我们能轻松看到，广州楼市的这些核心板块，跌的少的也降了有20%多，降的多的有30%以上。

广州楼市的老富人板块，像是广州天河公园那边的房价，就从5.8万降至3.7万，降了2.1万，降幅也挺明显的。

广州楼市现在的情况整体还是比较被动的。

虽然说广州楼市里面老有房产专家觉得广州房价跌到底了，但是彭叔觉得广州楼市这么长时间都没有跌到底，也和这些人在里面有一定关系。

就是广州本来是有产业的，广州的高收入人群也挺多的，但是广州楼市经不住一个劲的炒作，这几年如果不是广州楼市里面老有人期望买房发大财，也不至于让广州楼市降成这样。

彭叔觉得广州楼市现在就还是比较被动的，后期涨的概率没那么大了。