190套！生态城出现一个纯新盘，主打大洋房！

生态城又有一块老地启动了。

1月29日，生态岛02-07-03宅地出规划了，紧邻坤弘锦绣静湖。

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规划显示，该项目体量不大，由8栋6-8层到顶的洋房组成。

全架空设计，标准层有奇偶错层的大露台。

一楼有带小院，顶楼带阁楼+大露台。

社区出入口均位于项目西侧。

项目北侧紧邻一处规划的商业用地。

项目住宅建筑面积为23307.7平米，地上奖励非计容建筑面积为472.15平米，容积率为1.22，共计有190户。

粗略计算，户均面积为125平米。

主打改善大洋房。

据了解，这块地属于福大，预计将其他房企代建。

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其实，自坤弘锦绣静湖入市以来，生态岛的楼市就想凭借产品力引发关注。

特别是2025年入市中新澜湖庭，做出了全滨海首款L型大平台。

中新澜湖庭效果图

只不过在生态城楼市下行之下，生态岛声音也不高。

原因在于：一河之隔的北岛片区价格优势太强。

启宸湾的新产品洋房单价仅1万/平米，博屿海的价格更便宜，高层81平米总价仅53万起。

目前，生态岛片区有三个新盘在售。

中新伴湖伴杉，在售洋房产品，面积为97、107、119、135平米，均价1.35-1.55万/平米，现房。

中新澜湖庭，在售洋房110、130、145平米，均价1.6-1.65万/平米。

大平层205、220、270平米待入市。

上叠143平米预计1.9万/平米，下叠175平米预计2.1万/平米。

坤弘锦绣静湖，在售洋房87、118、135、160平米，均价1.6-1.7万平米。

预计2026年9月交房。