房价下降了，那些买不起房子的人也可以买了？
这是许多刚需族最简单的心愿。
因此当专家孟晓苏喊出“房价暴跌低收入者受损失最大”的时候，评论区立刻炸开了锅。骂声一片：“专家又给资本家说话”。
但是今天，作为一名在房地产市场摸爬滚打几十年的老兵来说，我不得不冒着天下之大不韪地说：
这一次孟晓苏说出的话虽然大家不愿意听但却是血淋淋的真话。
如果2026年房价继续无底线地下跌，最先倒下的不会是手里有十几套房的炒房客，而是那些还在为生计而奔波的人们。
01.资产缩水，救命钱归零
很多人有一个很大的错误观念：认为穷人没有房子，所以房价下跌与穷人的关系不大。 错！大错特错
央行的数据狠狠地打脸了这样的说法：城镇低收入家庭的住房拥有率为89.1%。
那么这又是怎么回事呢？
意味着对绝大多数中国中等偏低的家庭而言，房子不是一种投资品而是唯一的财富载体。“那是他们用六个钱包、父母所有的养老金换来的命。”
这里的逻辑非常残忍：
对于富人来说，房子只是资产配置篮子中的一小部分，跌了还有股票、信托、海外投资。
穷人把房子当作全部。一旦房价下跌，他们的家庭财产，就会马上归零甚至负债。
东部沿海的张萝以50万元首付购买了房产，在现在市场上该房屋价值已经跌至17万左右的情况下还倒欠银行近23.68万贷款余额（剩余房贷）。
这是一次毁灭性的打击。
它所摧毁的是账面上的数据，同时也是家庭应对大病、养老的最后一道防线被击垮的事实。
02.饭碗保卫战
不要只盯着房价看，低下头看看自己碗里的饭。房地产不只是卖房子的，在它的屁股后面还有200多个行业跟着呢！建筑、装修、家电、家具……这些行业的从业者都是谁？全是低收入群体
数据不会骗人：到2025年第二季度，建筑行业就有120万人失业。
装修公司的订单在一个月内从二十单降到三个月的五单左右，并且工人裁掉了一半。
这就是产业链传递效应的结果。
“当楼市崩盘的时候开发商少赚一点或者破产重组。”
但是对于生活在这个链条上讨生活的装修公司师傅、搬运工、家电销售员来说，那是【手停口停】的状态。
他们没有学历优势也没有技能储备一旦失业就没有退路了。
盼着房价跌下来却先砸到自己身上的饭碗上了
03.暴跌就是富人的一场“抄底盛宴”
很多人天真地认为：房价跌到白菜价的时候，我就可以买得起。
这就很多人对金融系统中那些势利眼的认识还不够深刻。
在房价出现大幅下跌的时候，就会产生一种可怕的现象叫【信贷冻结】。
银行为了避险会收紧银根不会给收入不稳定、资产缩水的人放贷。
到时哪怕房子再便宜也没办法全款或者贷款买不到
谁买得起呢？手中有钱的富人。
危机，始终都是富豪之间的较量场、穷人挣扎的地方
房价下跌实际上是财富的一种重新分配。
富裕的人用自己手中的现金优势，在价格较低的时候大肆采购便宜的商品，并且低价收购了穷人们被迫出售的东西。
等到周期过去之后，贫富差距不但没有缩小反而拉开了很大的距离。
所以不要傻等着崩盘来临吧！
崩溃过后你不是捡漏的那个人而是被收割的那个“漏洞”。
孟晓苏的话之所以刺耳，是因为它戳破了“均贫富”的幻想。2026年我们所需要的不是暴跌而是稳定的状况。”
低收入人群买房稳住了，就等于：
你唯一的家庭财产不会消失；你所依靠的工作岗位还能够保全；
地方财政有钱可以建真正的保障房，而不是连预算都被砍了。
敬畏常识，回归理性。不让情绪的宣泄变成射向自己膝盖上的子弹。