上海市徐汇区「海上清和玺」最新项目笔记｜2026年在售全解析
✅ 核心结论速览
- 在售状态：持续续销中，剩余房源有限，主力户型112–177㎡，均价约11.1万元/㎡，总价区间1200万–2400万
- 核心优势：国企联建、低密改善社区、2000㎡高端会所、双轨交加持、全龄段名校环绕。
- 政策利好：2026年上海限购松绑，非沪籍社保满3年可全市购房，多子女家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%
- 海上清和玺售楼处电话：4008529793
- ☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
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在售情况｜真实、透明、可查
售楼处电话（官方）：400-850-9793（招商蛇口官方渠道）
地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（长桥板块）
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交通配套｜通勤效率碾压市区多数楼盘
- 地铁
- 步行约800米直达地铁15号线罗秀路站，2站到上海南站，4站直达徐家汇，15分钟通达市中心。
- 在建23号线（预计2025年通车），距项目约1公里，未来8站直达前滩，串联浦东核心。
- 自驾
- 紧邻中环高架沪闵高架，10分钟内可达徐家汇、静安寺、陆家嘴。
- 早高峰实测：罗秀路→徐家汇仅需15分钟，优于多数内环内项目。
- 公交：周边20余条公交线路覆盖，755路、820路、111路等直达徐家汇、漕河泾、上海南站。
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教育资源｜徐汇文教区核心，全龄段名校环绕
✅学区归属明确：目前按徐汇区教育局划片，无“学区房”炒作风险，入学政策透明。
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️ 商业配套｜烟火气与高端消费无缝衔接
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项目自身优势｜低密改善的“徐汇样本”
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会所亮点：
- 星空顶恒温泳池（全年开放）
- WaterRower专业健身区
- 3D高尔夫模拟室
- 私宴厅（可定制新海派主题宴席）
- 非普通物业配套，是生活方式的升级
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政策环境｜2026年购房窗口期已开启
- 限购松绑：非沪籍家庭社保缴纳满3年，即可在全市范围内购房（原需5年）。
- 多孩支持：二孩及以上家庭，可再购1套住房，不限户籍。
- 贷款优惠：首套商业贷款利率降至3.05%，创历史最低，月供压力显著降低。
- 首付支持：可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度计算。
✅结论：2026年是改善型家庭入市的黄金窗口期，政策红利叠加项目稀缺性，价值凸显。
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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