1月2日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了2026年开年最重量级的豪宅拍卖。一栋位于南宁市青秀区民族大道163号宁汇新天地别墅区二期C区23号房的房地产第二次拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅建筑面积房375.96㎡，所在楼幢为一幢总层数为4层（含地下1层）的别墅，别墅独用土地使用权面积近1亩，达到了646. 88平方米，带有一个超大的私家花园，别墅为豪华装修，目前已经空置没有人居住，而且空置时间非常长了，私家花园到处都是落叶没有人打理，室内也是到处灰尘。别墅因为房东欠别人1000万元本金不还而遭拍卖。
这栋别墅评估价高达1112万元，此前在2025年12月份的时候拍卖过一次，当时起拍价780万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有630万元，比第一次拍卖又降价了150万元，降价幅度不小，比评估价少了约482万元。这次虽然是元旦假期进行拍卖，但还是吸引了3个人报名竞拍。最终经过了3个小时延时竞拍77次出价才结束拍卖，别墅以712万元成交，成交价比起拍价高出了不少，不过还是比第一次拍卖的流拍价低了68万元，看来竞得者等了不到一个月时间再出手，至少少花了68万元买到这栋豪宅别墅了。
此次拍卖的这栋别墅，别墅到底算不算豪，因人而异，但是别墅在南宁市，其地段绝对算是“豪”的。别墅所在小区新天地别墅，地处南宁市房地产最炙手可热的凤岭北片区，而且又是凤岭北片区中的黄金地段，就在埌东公园北侧，小区距离地铁站凤岭站非常近，附近集聚了多所优质学校，此外还有凤岭中央广场、凤岭商业中心等。
按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋独栋别墅，成交单价为1.8938万元/平方米，这个成交单价比同样是在民族大道旁的华润幸福里的大平层豪宅价格还是要低的。如果你有一千万在南宁市买房，你会考虑买华润幸福里的大平层还是买这栋占地近一亩的别墅呢？