南通【招商和园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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开发企业：招商蛇口
产品类型：叠墅、联排
建筑风格：现代
“好房子”核心亮点
01、安全性能：全域多维四重防护
项目设置电子围栏+监控+人脸识别门禁，为第一重防护；小区内道路、地库监控覆盖，各出入口设置门禁、巡逻机器人等，为第二重防护；楼栋内门禁对讲、梯控、智能门锁等，为第三重防护；招商AI智慧社区平台，快速高效处置信息，为第四重防护；
02、舒适宜居：湖畔低密墅居典范
临湖而建的纯低密别墅，坐拥一线湖景。宽敞户型搭配现代风格设计，石材铝板幕墙美观大气，曲线元素增添灵动，营造舒适高端居住体验。
03、绿色低碳：生态湖畔低密社区
依傍湖泊生态资源，项目规划注重自然和谐。低密布局减少环境压力，采用环保建材，合理利用自然景观，打造绿色低碳的宜居环境。
04、智慧科技：智能便捷墅区生活
项目配置智慧社区平台，安防巡逻机器人等实现安居无忧；配置电动移门+人脸识别，智能迎宾坡道，智能信息发布等，实现无感便捷生活；地下会所配置无人便利店、智能预约健身房、恒温泳池等实现高品质社区生活；
05、社区环境：湖居诗意生活圈
项目距离地铁站直线距离一千米，同时坐拥湖畔风光。低密别墅与自然景观相融，打造集休闲、观景于一体的社区环境，满足住户对诗意生活的追求。
项目概况
本项目位于南通市中创片区朝阳路南，湖东路西侧地块，基地西侧为紫琅湖，东侧为湖东路，南侧为紫琅湖景观河道，北侧为朝阳路。本项目共32栋住宅，4栋配套，地下室为1层地下室。项目建设用地面积为42705.29平方米，设计总建筑面积89205.89平方米，总计容建筑面积43100平方米， 其中住宅面积为42645平方米。机动车停车位共437辆，非机动车停车位共372辆。住宅设多层叠拼226㎡下叠、215㎡中叠、226㎡上叠共3种户型；低层联排住宅240㎡、257㎡、325㎡、双拼400㎡4种产品；3F低层住宅产品分为510㎡，580㎡，615㎡，670㎡四种产品，共有151户。
▲项目总平图
外立面
三种生活状态对应三种空间形态：临湖别墅更多的关注领袖的探索精神；联排别墅着力于生活的私密性和多层次多维度的别墅生活体验，更具普世的价值理念和接受度；叠拼别墅更多关注自身的可识别性，保留别墅性格。别墅以标志性的分户山墙与层层退台的甲板，勾勒出如群舟泊岸般的建筑轮廓，静默中蕴藏着启航的动势。高耸的墙体如凝固的帆，既确保了居所的私密，也雕塑出独特的建筑个性。转而向内，怀抱式的庭院，相较于开阔院落，更显凝聚与专属。于前后有限的尺度内，最终营造出一种稳定、可靠且令人心安的空间质感。
▲联排住宅立面
主力户型
项目有220平米左右的叠墅产品，255平方米左右的联排中间套以及320平米左右的端套联排为主力产品。另有沿河600平方米左右联排产品。叠拼户型均考虑了私梯入户、均有地下空间的赠送、空中花园、巨厅以及看湖的视野。低层联排均有较好的私密性以及超尺度的庭院赠送，层层退台的方式提供了更多的室外空间以及较好的空中视野。
户型1 建面约220㎡下叠户型
户型2 建面约220㎡上叠户型（5-6F）
户型3 建面约255㎡户型
户型4建面约325㎡户型
精装设计
和园的叠拼，通过露台、阳台、客厅挑空、地下室等赠送，实现了空间尺度的大幅拓展。下叠的地下空间纵向空间做到了约6.25米的高度，足够宽裕的尺度，经改造可呈现更大效能，为美好生活预留无限可能。下叠主卧面积达到约55㎡，配置约6.9米观景阳台+步入式衣帽间+豪华卫浴，居住舒适度拉满；次卧面积也达到约30㎡，充分照顾每一位家庭成员的居住感受。全套房设计，无论是尺度感还是舒适度，都远超市面同类产品。
▲社区主入口效果图
社区规划
通过宽5m市政绿带结合虚实1：1围墙，打造绿色归家通廊，入口标识景墙选用自然面黄锈石原石与沙漠风哑光面整石相互穿插，呈现自然纯粹和哑光面的现代工艺精致。社区主入口门前落地三口铜铸古缸分别代表天时、地利、人和的相逢。整体设计采纳环岛分流制式，使得社区入口前场空间更加隐秘自然。
▲社区大堂效果图
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