广州南站板块迎来重磅教育利好——
昨晚，万科檐屿城正式官宣引入湖南师范大学附属中学教育资源！
事实上，在上个月湖南师范大学附属中学（以下简称“湖师附”）这所百年名校落地的风声就陆续传来，这也为万科檐屿城的热度再添一把火！
湖师附，为何有这么大的魔力？
01
从湖南来到大湾区，它将捅破番禺教育天花板
近几年，番禺在教育上猛猛砸钱，财政投入逐年递增，在2024年的教育预算投入更是高达近60亿元。（数据来源：2024年广州市番禺区政府预算）
在“钞能力”下，省级、市级的名校纷纷落地，番禺正在逐渐夺回曾经“教育高地”的荣光。
不过，要想真正重拾辉煌，还是需要一所“国家级”的牛校来坐镇，以树立标杆，而湖师附，便是答案。
可能很多家长们对这所外来的学校不太了解，事实上，其在湖南省可谓是家喻户晓。
学校创办于1905年，已经拥有120年的办学史，被誉为湖南四大名校之一。
放眼全国，它的认可度也要比我们省内的牛校更高。
在民间评选的百强中学名单中，湖师附排名全国第11位，本省名校强如华师附中、东莞东华中学、深圳中学等，也未能超越它。
毫无疑问，这种捅破天花板级别牛校的落地，必将重塑番禺乃至整个广州的教育格局。
那么，湖师附何以在全国的口碑力压一众我们熟悉的学校？
让我们从教学成绩、学生素质培养、师资力量以及校友资源这几大维度对比分析——
①教学成绩：顶尖升学率与金牌摇篮双擎驱动
先来说说家长最关心的高考成绩，资料显示，学校的一本率常年稳定维持在在98%以上（结合学校高考喜报、湖南省高考质量分报告、媒体报道等综合整理）。
2024年高考，湖师附有710人突破600分，600分以上比率排名湖南榜首。（数据来源：湖南省高考工作第二次新闻发布会）
湖师附的清北录取率更让人惊叹。2024年，湖师附的清北录取人数达到65人。
能进入湖师附，也就相当于一只脚迈进了名牌大学。
而要说湖师附真正被全国深知的，还是其在全国性竞赛方面“金牌摇篮”的美誉。
截止至2023年，湖师附累计斩获国际奥赛金牌10枚、银牌4枚、洲际金牌4枚，国际金牌总数达36枚。（数据来源： 湖南师范大学附属中学2015-2025年高质量发展报告）
在去年和今年的五大学科竞赛，全国260名高中生入选国家集训队，提前获得了清北保送资格，湖师附独占13席，入选人数蝉联全国第一。（数据来源：中国教育在线）
最终，学校也在去年的五大学科竞赛中夺下26枚金牌，仅次于重庆巴蜀中学、人大附中，名列全国第3。
②学生素质培养：从学科竞赛到全人教育的多元生态
在教育理念方面，湖师附并非“高考兵工厂”模式，而是强调“育人比夺牌更重要”的初心。
学校独创“金字塔型”竞赛培养模式，既注重激发广大学生的学习兴趣，又能为拔尖层提供精准指导。
就比如，当前AI已经席卷各行各业，在上个月，湖师附的高一学生在老师 指导下，也开启“AI历史数字人”项目。
学生们以大量的研究和讨论为基础，通过AI技术让王维、禹之谟等历史人物“复活”，实现跨时空对话。
学校还通过特色实践课程塑造学生社会责任感，高一军训、高二下乡、高三进企业的“三学”传统延续30年。
不久前校内由学生组成的地理科考团队，深入黄土高原研究生态保护，用脚步丈量英雄之山，将知识转化为对现实的深度思考。
校园内还有丰富的社团活动，并孕育出了体育节、艺术节、科技节、社团节四大品牌，培养出了登顶珠峰的徐卓媛、拳击冠军彭湖等全面发展的学子。
湖师附还十分重视培养学生的国际视野，开设AP、A-Level国际课程，与全球54国207所顶尖院校深度合作，不少毕业生都被世界TOP50大学录取。
可以说，湖师附不仅是“国家级”的牛校，培养出来的更是“面向世界”的未来栋梁。
③师资力量：学术治校的顶尖天团
湖师附的本校师资力量也称得上是“天团”级别。
教师团队硕士/博士占比超70%，含国务院津贴专家5人、奥赛金牌教练26人，外籍教师常驻教学。（数据来源：学校官网介绍）
而且，他们在担任教师身份的同时，自身也持续以学生的姿态进行研学。
学校全力实施“研究型教师”培养工程，并通过禹之谟教师研究院，助力教师完成从“知识传授者”到“学术引导者”的华丽转身。
教师年均发表论文从2015年的32篇跃升至2024年的127篇，承担国家级课题数量增长5倍，9个学科建成省级名师工作室，形成了“以研促教、以教哺研”的校园氛围。
④校友资源：百年传承与反哺生态的强力支撑
在上百年的办学历史中，湖师附也走出了数不清的杰出校友，横跨政、商、科、教各界。
从凝聚态物理专家丁洪到中国工程院院士黎氏三兄弟，从艺术巨匠欧阳予倩到投资银行翘楚钱于军……湖师附，早已是“桃李满天下”。
与此同时，校友的卓越成就也在不断反哺母校，他们捐建实验室、设立奖学金，形成"名师育名徒-名徒铸名校-名校聚名师"的良性生态。
02
不惧“水土不服”，湖师附南下的底气与信心
站在家长的角度，面对外来的学校，难免产生是否会“水土不服”的疑虑。关于这一点，小前线倒觉得完全不必担忧。
对湖师附的信心，主要源于以下三方面。
其一，湖师附已经建立了教育集团，内部资源共享，传承百年名校基因。
最顶层的湖南师范大学，是国家“211工程”重点建设大学，入选国家首批“双一流”建设高校，软科师范类高校排名全国第9，其师范教育底蕴为整个教育集团输送了源源不断的教研动能。
从教育理念到课程体系，从师资培训到管理模式，湖师附教育集团内部实现全域资源共享。
以初中部为例，其“四大率”（考入长沙四大名校高中比例）稳居全市第一，力压所有公办及民办学校，印证了其基础教育体系的成熟性与可复制性。（数据来源：综合长沙市教育局每年公布“四大名校”指标生最低控制线情况整理）
这种“名校基因+集团化运营”的模式，确保了湖师附无论落地何处，都能快速嫁接成功经验，避免“从零摸索”的阵痛。
其二，是湖师附对新建校区的严苛标准。
这点从大湾区校区的教师管理便可见一斑，不仅本部直派校长及管理团队坐镇，教师选拔更是从2600份简历中筛选25人，录取率不到1%，严苛程度远超公务员考试。
即便是通过选拔的教师，也要接受为期半年的岗前培训，由本部学科带头人与教育心理学专家联合指导，实现教学能力与育人理念的双重达标。
百里挑一，再加上长效培养的机制，确保了教师团队兼具学术高度与落地适配性。
其三，是湾区成功案例的实证背书。
湖师附的跨区域办学能力，已在黄埔实验学校与深圳盐田校区得到验证。
黄埔校区开办三年即跃居全区公办校前列，深圳盐田校区更是被定位为“深圳乃至全国的标杆学校”。
最打动人心的，是学校所展现出的对学生无微不至的关怀。
全员导师制的推行，让每个学生拥有“班主任+学科导师”双轨护航，每周“心语”交流、定期家访与心理团辅，从学业到身心发展全程覆盖。
另外，校长每日巡查食堂后厨卫生，师生用餐也不做区分，就连宿舍的吹风筒位置都定了标准，以确保安全……这些细节之处，尽显育人温度。
03
湖师附落地，广州南站价值兑现迈出关键一步
可能有人也会好奇，番禺幅员辽阔，为何湖师附偏偏选择了广州南站板块？
这里又不得不提到此次湖师附落地背后的最大推手——万科。
事实上，广州南站这座“世界级超大型TOD”的崛起，离不开万科十余年的深耕。
自2016年首批权益地块获取以来，万科已在此打造约168万㎡的“站城一体”综合体，涵盖企业总部、商业、酒店、公寓等多元业态，形成产城融合的超级枢纽生态。
也正因在南站板块深耕多年，万科才能知晓引入优质教育资源的紧迫性。
此次引入湖师附，无论是从学校口碑、品牌实力、教学理念还是升学率等方面考量，无疑都是精准命中了家长们的核心诉求。
而且，该学校还是9年制，免去了家长们小升初再择校的烦恼。
可以说，在这里，不仅是买一套房，更是买孩子未来10年的起跑线，这或许是对“万科为客户创造真实价值”最生动的诠释。
更难得的是，万科还将教育的确定性摆在首位，提前确定教育品牌，学校与住宅同步建设，彻底杜绝画饼。
从另一方面来说，湖师附在大湾区的扩张，同样需要万科这样的城市共建者。
△图片来源：学校官网
此前，湖师附已成功落地黄埔实验学校与深圳盐田校区，南站校区作为大湾区第三站，将依托湖南师大“双一流”学科资源，打造全链条贯通式培养体系，提升学校影响力与知名度。
万科与湖师附的联手，既是双向奔赴，也是强强互补，为南站板块从流量枢纽向价值高地的转型注入核心动能。
04
以“檐、屿、城”，重构CBD生活范式
当然，如果把万科檐屿城简单跟学区房画上等号，那未免是对它的低估。
事实上，项目的真正野心，凝练出来就是项目案名这三个字——檐、屿、城，它象征着CBD生活的重塑。
檐，即社区中央规划的约9.4米高“大屋檐”。
这里不仅是一处遮阳避雨的社交场，还是一座微型生活剧场。广府老字号与潮流品牌在此碰撞，市集、展览、快闪活动轮番上演。
△实景图
屿，指的则是项目“CBD里的自然疗愈场”定位。
项目周边不仅规划有2万㎡的滨河公园，周边还有禾田水韵示范区、广州足球公园（在建）等丰富公共设施，向东繁华，向西静谧，都市效率与自然诗意在此自由切换。
△实景图
“城”的意思更加直观，项目 本质上就是一座“垂直生长的微型城市”。学校、商业、交通等一应俱全，都会繁华触手可及。
△实景图
作为南站首个新规产品，项目更是将实用率卷至极致，空间感远胜于市面上同面积段产品。
产品涵盖建面约77-135㎡三至四房，而且每个户型都有A、B设计差异，可以满足更多功能的生活需求。
左右滑动查看更多户型
全景L型飘窗、大尺度阳台、半开放式厨房设计、提前预留的收纳空间等，让“实用主义”与“品质美学”不再对立。
从“檐”下的市井烟火，到“屿”中的自然疗愈，再到“城”里的全能配套，万科檐屿城以三重维度重新定义CBD生活。
签约湖师附，这座公园学府大城的故事才刚刚开始。
让我们共同期待，由万科檐屿城带来的更多惊喜。
据了解，项目本周六还将重磅加推A2栋楼王，涵盖135㎡全新四房/103㎡断货四房户型。感兴趣的朋友请前往营销中心或添加以下二维码咨询了解详情~
注：文中涉及学校资料、成绩、规划等均来由学校官网介绍或政府公开文件整理而成，仅供参考，具体学区划分及入学资格以教育主管部门最新公示为准。
相关资料及新闻链接：
1.湖南师范大学附属中学官方网站：https://www.hnsdfz.org/index.html
2.湖南师范大学附属中学：
3.人民教育：
4.2024五大学科金牌省份&高中分布：
https://www.sohu.com/a/833287865_120083257
5.长沙晚报网-中国大学最新排名发布！湖南三所高校上榜前百：
https://android.icswb.com/h/100104/20250416/921843.html