PART 01
又一重磅消息来袭，外资入境买房将要放开了！
6月18日，国家外汇管理局发布了《关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》，其中明确：取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。
简单来说就是，以后外资企业和跨国的公司，可以直接用外汇投资国内的住宅，尤其是那些大城市的优质房子，不仅国人可以买，外资也可参与抢购了。
放在以前房地产市场火爆的时候，外资这都是被禁止投资的，现在可以用来引导更好的促进止跌回稳，预计接下来大家可以看到外资入境抄底国内一二线城市的核心住宅和公寓，优质房产资源或变得更加抢手。
PART 02
滨湖区省府东的BH202431地块，即合肥轨道雲涛规划方案调整公示，更新后的山墙玻璃幕墙变多了，相比要好看一些。
具体如下：
现拟对沿上海路1幢楼和8幢楼仅修改山墙面表皮的造型，由原来规划通过的小面积玻璃幕墙加格栅改为大面积玻璃幕墙并调整格栅位置，建筑规模、 功能房间、建筑高度等均未调整。
PART 03
滨湖区招商玺项目大门调整公示，具体内容如下：
1、大门高度尺寸由7.4米调整为9.1米，长和宽不变；
2、将原大门材质由铜制金属镂刻+米白色石材，调整为多角度弯折铜制金色金属幕帘+月光米黄石材，提升大门整体效果。
此外，合肥招商玺也扛不住压力了，直接大幅提高全民佣金，最高单套可达20万！
滨湖区省府板块的招商玺，首开距今一年时间不到，目前网签数据显示，去化约69%，可售房源还有64套，30天网签仅3套，现在市面上这种高总价，尤其是千万级别的豪宅，竞争日益激烈，加上新计容的推出，客户的选择性也增加了不少，而且产品和品质也有所提升。
估计项目对此也深感压力山大，最近更是加大了全民佣金的金额，不过市面上某些总包公司也能做成是类分销模式，200平佣金7万，240平佣金15万，310平佣金20万，这么高的佣金实际上也是相当于变相降价，不知道当时买的业主会不会后悔买早了！
PART 04
网友吐槽：华润望云坑死了，2024年400万改善购房，2025年6月270万，我该怎么办？
这年头买个房子首付都亏完了，还能咋办？愿赌服输，但是接下来你的生活还得继续，而且该小区也快交付，就看到时候业主们可还满意了…
另业主吐槽：合肥滨湖的华润望雲交房开放日，我裂开了！
去年咬牙上车合肥华润望雲，今天交房公开日，直接心梗…
1.价格跳水王；
一年血亏≈100个w！是的，你没看错，不是100块，是100个w！当初吹得天花乱坠，现在只想问：能退货吗？
2.公摊刺客，刀刀致命；
170㎡+的户型，进门一看，我：？？？这确定不是140㎡？公摊大到能“跑马”！开发商是不是把整栋楼的面积都摊给我们了？
3.景观？不存在的；
宣传图vs现实：
效果图：热带雨林度假风；
实景：哎呀呀呀呀呀；
说好的高端改善盘呢？这景观，楼下广场舞大妈估计都嫌弃；
4.公区惨不忍睹；
精装大堂？不，是“惊”装！瓷砖裂缝、破损，大公摊都摊到哪里了？我怀疑工人是闭着眼施工的。说好的央企品质呢？华润，你变了！
5.扎心总结；
买房前：华润大品牌，稳了！
买房后：公摊吞钱、景观缩水、价格暴跌…
现在只想问：有没有同款冤种业主？
希望交付时，华润可以给一期业主（亏的是真猛）一丢惊喜…
PART 05
滨湖区远大九庐卖了超过一年半时间，备案价3-4万一平如今已经到什么价位了？
现在的小高层折后2.3万起，洋房折扣2.9万起，相比之前可算是直接打骨折了，而且还有全民成交佣金单套10万，带访还有加油卡奖励，这样的价格大家觉得怎么样？
PART 06
经开区皖投安澜府官方发布，签约引入北京金茂人居，为项目提供技术及施工支持，助力打造六恒科技系统。
据了解，此前合肥就有很多满分竞品质的小区地源热泵系统用的金茂维护管理的。
来源：综合网络信息
『探盘评测』
上 锦悦