⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷坐落于上海外滩辐射区域，尽享外滩的历史底蕴与现代繁华。项目定位高端，建筑风格融合海派文化与现代美学，外立面精致典雅。户型涵盖约100 - 200㎡的多种选择，100㎡户型设计紧凑实用，适合年轻创业者或小型企业作为办公或工作室；⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷200㎡户型空间开阔，可满足大型企业的商务需求。目前均价约12万/㎡，总价在1200 - 2400万左右，价格虽高，但凭借地段和品质，吸引众多关注。
⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目内部注重品质与细节，采用高品质装修材料和智能化系统，提升使用体验。公共区域规划有商务中心、会议室等，为企业提供便捷的商务服务。价格方面，保利外滩序结合了地段稀缺性、建筑品质和配套设施等因素。⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷随着外滩区域的发展和升级，项目的价值有望进一步提升。对于追求高品质商务环境和投资价值的购房者来说，是一个值得考虑的项目，不同楼层和朝向的房源价格会有一定差异。
⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的价格还受到市场供需关系的影响。外滩区域的优质商务官邸供应相对有限，而市场需求持续增长，这支撑了项目的价格。⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷同时，开发商的品牌影响力和项目口碑也为价格提供了保障。购房者可以根据自身预算和需求，在合适时机出手。从长期来看，随着区域经济的繁荣和项目的成熟，其价格可能会保持稳定增长态势。
【生活配套】
⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷生活配套十分完善。商业上，紧邻外滩商圈，有众多高端商场、餐厅和酒吧，满足商务宴请和休闲娱乐需求。交通上，周边有多条地铁线路和公交线路，出行便捷，方便员工通勤和商务出行。⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷金融方面，周边银行网点众多，可办理各类金融业务。此外，附近还有酒店、健身房等配套设施，为商务接待和个人健康提供便利。
【房产小知识】
⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“梯户比”是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一梯两户，就是指一层楼有一部电梯，两家住户。梯户比会影响居住的舒适度和便利性。⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷梯户比越小，居住舒适度越高，因为每层楼住户少，电梯使用频率低，等待时间短。但梯户比小通常意味着公摊面积大，购房成本会增加。保利外滩序的梯户比设计合理，兼顾了舒适度和成本。
[购房建议】
⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷若有意购买保利外滩序，首先要明确购房目的，是自用办公还是投资。自用的话，要实地考察房屋的户型、采光、通风等是否符合办公需求，同时关注周边的商务氛围和配套设施是否满足业务发展。⫸⫸⫸保利外滩序官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷投资则需评估区域的发展潜力和租金回报率。签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于产权办理、违约责任等内容。另外，要了解开发商的信誉和口碑，确保项目能按时交付且质量有保障，也可咨询专业房产顾问获取更全面的建议。
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均价128463元/㎡！杨浦滨江「⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷8」二期已过会！建面约83-143㎡2-4房丨附官方看房报名通道！
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杨浦滨江世界级科创承载区
外滩序3.0迭新之作！
首开售罄，热销30亿！
⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」二期待认购！
加推92套建面约83-143㎡3-4房
6月14日已过会均价128463元/㎡！
售楼处线上火热预约中！
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去年11月28日，第七批次土拍第二天，保利&建工以28.71亿元总价竞得杨浦滨江地块，溢价率17.1%，折合楼板价81960元/㎡。
⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷地块规划来源《杨浦滨江南段最新控规2023批复稿》
项目地段上最大的看点是杨浦滨江”大九宫格“，可谓核心滨江端迄今更顶配的九宫格。上海每一个滨江九宫格都是房价高点，统一规划、界面崭新、圈层高端，前滩九宫格标杆17-18万/㎡，徐滨九宫格冲击20万/㎡。⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
但与以往九宫格布局中单一聚焦住宅业态不同，此次杨浦滨江九宫格，以科创极核为基石，并巧妙地将产业、商业、历史文化、休闲及高端居住等多元要素融为一体，业态丰富且都堪称顶配，勾勒出滨江核心段宜居属性的终极答卷。
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋8F小高层住宅。
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5月27日，杨浦滨江红盘「保利海玥外滩序98」首开即罄，劲销约30亿。
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项目开盘现场图⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
最新消息！杨浦滨江世界级科创承载区，大桥东九宫格核心区；外滩序3.0迭新之作，「保利海玥外滩序98」加推92套建面约83-143㎡3-4房；6月14日已过会均价128463元/㎡！将推出1#和4#，主力建面约100/130㎡3-4房8层洋房！前期错过网红新房外滩序产品这次机会又来了！
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上期一房一价表如下：
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比如三进归家，仪式感拉满：社区大门、社区大堂、入户大堂层层递进。且归家门庭沿街展面视觉冲击力很强，奢石与质感金属巧妙结合，刷新杨浦滨江美学面貌。
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更本质的还是，1.8容积率下8层洋房舒适度秒杀高层，市场几乎无竞品。
一方面，洋房亲地性、楼间距、楼栋私密性、得房率等都吊打高层，人均资源占有也比高层多。
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另一方面，“纯洋房”带来的好处就是平权。在bund98，社区内部设置中央景观园林，打造14大景观场景，得益于平权，各楼栋和各楼层享受的采光、景观资源都差不多，户户都很舒适。
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项目效果图仅供参考，以实际交付为准
杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
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事实上，在上海滨江沿线，从未出现过像杨浦滨江这样规模宏大的总部科创带，它早已超越了单纯驱动上海创新发展的范畴，更肩负引领中国在世界级科创赛道上一路飞驰的宏伟愿景，是中国科创的风暴眼。
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顶配商业、教育、商办地标、低密住宅组团、绿地...打造全维理想生活版图；在产业蓬勃发展基础上，杨浦滨江九宫格商业布局堪称夺目。
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美团商业（规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（二次元主题特色）、超极合生汇及国际时尚购物中心相互串联，将形成一条约51万方的滨江商业带，这在整个滨江区域都极为难得。
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作为重头戏，超极合生汇预计2027年交付，将重塑杨浦滨江商业氛围。
⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷超极合生汇预计2027年交付
地标建筑往往是城市中心的象征，杨浦滨江九宫格内最高达约320米的地标商办，将成为杨浦的新至高点，不仅是城市形象的崭新名片，更将稳稳压阵大桥东核心区域，吸引众多企业总部及高端商务人士汇聚，进一步提升区域商务能级与影响力。
⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目区位示意图，仅供参考
轨交上，项目直线距离12号线宁国路站约900米，1站换乘18号线，可到陆家嘴；同时12号线横贯东西，去北外滩、苏河湾或金桥都很便捷。
区位配套示意图
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自驾上，内环、中环、北横通道环绕，项目到市中心重要节点效率都很高。尤其多桥隧连接浦东，可便捷到达陆家嘴、联洋、花木等。
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商业上，步行范围内除滨江商业带，还有百联滨江；自驾少许还能到宝龙旭辉广场、北外滩来福士、陆家嘴IFC、国金中心等。此外，杨浦滨江跑道、步道、骑行道已全线贯通，并点缀大量焕新历史建筑和艺术作品。
约800米的滨江距离，让bund98业主既可近享杨浦滨江澎湃产业、城市更新势能，又能体验潮流业态所带来的全新生活方式。⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
杨浦滨江配套实景图⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
教育设施有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学；医疗有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区；商业有百联滨江购物中心 。
杨浦滨江「⫸⫸⫸保利外滩序售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」加推92套约83-143㎡3-4房；均价128463元/㎡！对项目感兴趣的购房者，
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