来源：东莞淘房志
东莞法拍房又被疯抢了！
据不完全统计，上周东莞法拍房成交约20套，超过一半房源溢价成交！
其中，位于清溪的碧月湾花园一套384.77平的空中别墅，起拍价约480万，最终成交价去到了861.6万。
经过144轮激烈争抢，涨了381.6万！
图源：阿里法拍
位于南城的石竹花园一套99平的3房，起拍价约112.6万，单价仅1.1万/平。
最终这套法拍房的成交价去到了127.1万，溢价14.5万成交。
图源：京东法拍
除此之外，常平、樟木头等镇街的老破旧法拍房源以极低的价格优势，也成为了东莞法拍房市场成交的主力军。
溢价381万
老破旧法拍房被抢疯了
凭借着极低的价格优势，东莞法拍房市场杀出了清溪、常平、樟木头等黑马镇街。
特别是一些老破旧小区的大户型，重新迎来了春天。
6月13日，位于清溪的碧月湾花园一套384.77平的空中别墅法拍。
图源：阿里法拍
该套法拍房起拍价约480万，单价约1.2万/平。
碧月湾花园位于清溪的主城区，是2001年建设的老小区。
目前，小区的别墅挂牌均价约2.5万/平，与法拍房价格倒挂约1.3万/平。
图源：安居客
如此巨大的价格差优势吸引了超过9000人围观，6人报名。
最终经过144轮激烈的争抢，成交价去到了861.6万，单价约2.2万/平，溢价高达381.6万！
图源：阿里法拍
6月11日，位于常平金凯水都一套209的大户型法拍。
起拍价约152.9万，单价仅0.7万/平。
图源：阿里法拍
金凯水都的楼龄也接近15年了，小区大户型较多。
目前二手房挂牌均价约1.6万/平，与法拍房的价格倒挂约0.9万/平。
图源：链家
最终，该套法拍房吸引了10人报名，经过100轮激烈竞价。
以250.5万的价格成交，单价约1.2万/平，溢价接近100万。
图源：阿里法拍
倒挂超100万
法拍房以极低的价格优势爆火
随着东莞二手房市场的跌跌不休，法拍房的起拍价也一路走低。
凭借极低的价格优势，东莞法拍房市场也越来越火爆。
上周，东莞成交了约20套法拍房，其中超过一半的房源溢价成交。
其中，城区和滨海湾等核心片区的二手房也是东莞法拍房市场的一大热点。
6月12日，石竹花园一套99平的三房法拍，起拍价为112.6万，单价仅1.1万/平。
图源：京东法拍
石竹花园位于南城的图书馆板块，距离南城阳光中心小学非常近。
小区建设于2001年，楼龄已经超过20年，是中心城区非常典型的老破旧“书包房”。
目前，石竹花园在链家平台的二手房挂牌均价约2万/平。
一套99平的三房挂牌总价280万，单价约2.8万/平。
图源：链家
与法拍房的价格倒挂167.4万，单价差约1.7万/平。
最终经过2人争抢，30轮竞价，以127.1万的价格成交，溢价14.5万。
图源：京东法拍
6月13日，位于万江的金地艺境一套95平的三房法拍，起拍价为98.1万，单价约1万/平。
图源：京东法拍
金地艺境是万江石美片区的标杆二手房之一，目前在链家平台的挂牌均价约2.1万/平。
图源：链家
其中95平的三房挂牌价最低的一套为166万，单价约1.7万/平。
图源：链家
与法拍房的价格倒挂为67.9万，单价差约0.7万/平。
吸引了7人报名，最终成交价约121.3万，溢价23.2万。
图源：京东法拍
上周，还有位于虎门万科城一套95平的三房法拍。
起拍价为110.1万，单价约1.2万/平。
万科城也是虎门的标杆二手房之一，在高峰期的二手房价格曾站上6万+。
其中96平的三房成交价最高去到了382万，单价约4万/平。
目前，小区95平的三房挂牌价在230万左右，单价约2.4万/平。
图源：链家
与法拍房的价格倒挂119.9万，价差1.2万/平。
最终该套法拍房以126.1的价格成交，溢价16万。
图源：京东法拍
但对比同户型的二手房来说，还是成功捡漏103.9万。