上海业主问：1200万，海上印149㎡户型怎么样？是否值得购买？6句话，杨院长告诉你答案。
选房观1：进门独立玄关叠加联排玄关柜并不稀奇，稀奇的是这个玄关足够长，而且可以通过厨房跟客厅间接采光、达到敞亮。
当然了，如果换我设计，我还是会把户门往左移动0.4米，然后L型玄关柜就出现啦，不要告诉我你们会不喜欢。
选房观2：厨房很大，大到已经可以居中设置岛台，赞一个。但六人餐桌还是有待商榷，因为确实会挡过道，而且总觉得会让整个动区显乱。
餐边柜出现的倒是不错，不仅解决了餐厅的收纳问题，还将客卫的影响降到了最低。
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选房观3：独立大客厅、独立大阳台，平层标配。就是因为开间足够，客厅要不要结合一个开敞书房变成了所有业主的心病。
我的意见是设置开敞书房。理由也简单，客厅的开间进深比失衡了。理想状态下的客厅肯定是瘦长的，绝非矮胖。
选房观4：作为四室两卫户型，150㎡的建筑面积还是稍稍的大了些。那在此前提下，主卧的衣帽空间肯定是不够的。
还有这个主卫，看着是大、是齐全、是舒服，可真待入住，用不用的到就是两说了。
所以我还是建议3000万以内的豪宅配备双洗脸台即可，衣柜则是越多越好。
选房观5：关注过本户型的业主肯定知道房源所在的楼栋位置，那大家有没有发现主卧的开窗跟隔壁楼栋会有视线方面的干扰？
转角飘窗的前提，往往可都是：放眼望去或是俯瞰大地。
选房观6：整体而言，可以判定本户型为轻奢户型，可以给予本户型90分四星优秀评级，餐厅的摆放位置当为本户型的彩蛋，处理不好就是差评。
购买建议的话，本户型最宜二孩家庭改善自住。楼栋必选12号，楼层越高越好，单元唯一不做评判。
其余就没什么好多说的了，咱们还是具体情况具体分析吧。关注我，一起让买房变得更简单。