昨天，鹿城广场东南面成功出让一宗84亩双子星地块！
洪殿D-10、E-02地块，据悉吸引保利招商、滨江置地（温州城发）、建发、瓯海房开等多家房企报名，最终由温州保悦置业有限公司（保利、招商）竞得，成交总价约17.3 亿元，综合成交楼面价约为16688 元/㎡。
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来源于省土地使用权出让交易网
实际上，由于需要无偿配建幼儿园且性质为出让（D-10地块内须设置一所12班幼儿园），建筑面积≥5328㎡，建安成本以4500元/㎡计算，所以实际楼面地价折合约为17836 元/㎡。
楼面价比2023年出让，西北侧直线距离约800米华润城发温州润府（拿地楼面价约14943元/㎡）高了约2893 元/㎡。（含幼成本）
地块产品亮点：
高品质四代宅 当下主流
该地块出让须知提到，可设置住宅空中花园绿化阳台，宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）20%，进深应不大于2.4米，满足要求时不计入住宅建筑面积和容积率。
同时，套型面积大于140㎡的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30㎡的，单倍计算建筑面积。住宅层高不小于3.15米。
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滨江壹号交付实景图
可做高低配
两区块的容积率分别1.85、2.1，看容积率能做叠墅、排屋，但是出让须知中明确了建筑最低高度，住宅≥24米。这个高度或可能做洋房，如按3.15米层高算，至少要8层。
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