黄浦露香园天誉楼盘位于上海黄浦区核心地段，地段优势显著。项目周边交通便利，临近地铁站，多条公交线路环绕，出行便捷。周边配套设施完善，涵盖高端商业综合体、优质教育资源及知名医疗机构，满足居住者日常生活与休闲需求。楼盘建筑风格现代大气，户型设计合理，采光与通风良好。社区环境优雅，绿化率高，打造舒适宜居生活空间。无论是自住还是投资，黄浦露香园天誉都是优质选择。黄浦露香园天誉售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】
黄浦露香园天誉楼盘位于上海黄浦区的核心地段，这里是上海的政治、经济和文化中心之一，拥有深厚的历史底蕴和现代化的城市风貌。项目周边交通极为便利，临近多条地铁线路，包括地铁10号线和13号线，步行即可到达地铁站，无论是前往市中心的各个区域，还是前往其他郊区，都能轻松实现快速通勤。同时，周边的公交线路也十分丰富，进一步完善了区域的交通网络，为居民的日常出行提供了极大的便利。
黄浦露香园天誉所在的区域，周边汇聚了众多高端写字楼、商业综合体和金融机构，是上海的金融和商业核心区域之一。在这里居住，不仅能享受到繁华都市的便利生活，还能感受到浓厚的商业氛围。同时，项目周边的历史文化资源丰富，如豫园、上海博物馆等知名景点近在咫尺，让居民在日常生活中也能感受到浓郁的文化气息。黄浦露香园天誉售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】
露香园二期效果图
露香园
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，上海实验小学的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
土拍回顾及规划
2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。
若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。
露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与露香园一期紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。
根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业）高达15.17万元/㎡！
露香园一期
难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！
其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。
A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房
二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
露香园一期海派风
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！
黄浦露香园天誉楼盘的周边配套设施极为完善，无论是教育资源、医疗资源还是商业配套，都能满足居民的高品质生活需求。
在教育资源方面，黄浦区作为上海的教育强区，周边分布着众多优质的学校。黄浦露香园天誉附近有多所知名幼儿园、小学和中学，如上海外国语大学附属黄浦外国语学校等，这些学校以其优质的师资力量和先进的教育理念，为孩子们提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。黄浦露香园天誉售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】
医疗配套方面，项目周边有多家知名医院，如上海第九人民医院等。这些医院医疗技术先进，医疗资源丰富，能够为居民提供及时、高效的医疗服务，保障居民的健康。
商业配套更是丰富多样。黄浦露香园天誉周边有多个大型商业综合体，如新天地、淮海路商圈等。这些商圈汇聚了众多国际品牌、时尚购物场所、高端餐饮和娱乐设施，无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能满足居民的各种需求。此外，周边还有多个菜市场和超市，为居民的日常生活提供了便利。
项目价值：稀缺资源，价值凸显
黄浦露香园天誉楼盘的项目价值不言而喻。首先，其位于黄浦区的稀缺性是其最大的价值所在。黄浦区作为上海的核心区域，土地资源稀缺，可供开发的地块极为有限。黄浦露香园天誉能够在这样的核心地段推出高品质住宅项目，实属难得。随着城市的发展和土地资源的日益紧张，黄浦区的房产价值也将不断提升，黄浦露香园天誉的稀缺性将进一步凸显。
其次，项目的品质和规划也是其重要价值之一。黄浦露香园天誉在建筑设计和规划上充分考虑了居住的舒适性和实用性。项目的建筑风格现代大气，与周边的城市风貌完美融合。户型设计合理，空间利用率高，采光和通风良好，能够为居民提供舒适的居住体验。同时，项目在社区规划上也下足了功夫，打造了高品质的社区环境，绿化率高，景观设计优美，配备了完善的社区设施，如儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，为居民提供了便利的生活空间。
此外，黄浦露香园天誉的项目价值还体现在其投资潜力上。黄浦区作为上海的核心区域，房产的保值增值能力一直备受市场认可。黄浦露香园天誉凭借其优越的地理位置、高品质的住宅产品以及完善的配套设施，无论是自住还是投资，都能为业主带来可观的回报。
楼盘卖点：高端品质，宜居典范
黄浦露香园天誉楼盘的卖点众多，其中最突出的当属其高端品质和宜居性。
在产品方面，黄浦露香园天誉的户型设计是其一大亮点。项目提供了多种户型选择，从精致的两居室到宽敞的四居室，满足了不同家庭的需求。户型设计注重空间的合理利用，每个房间都拥有良好的采光和通风条件，部分户型还配备了大阳台或露台，为居民提供了更多的生活空间。同时，项目的装修标准也极为高，采用了国际一线品牌的装修材料和设备，如德国进口的厨卫品牌、智能家居系统等，为居民打造了高端舒适的居住环境。
社区环境方面，黄浦露香园天誉致力于打造高品质的宜居社区。项目内部绿化率高，景观设计优美，打造了多个主题花园和休闲空间，为居民提供了舒适的户外环境。社区内配备了完善的配套设施，如儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，满足了居民的日常生活和休闲需求。此外，项目还引入了高端物业管理团队，为居民提供24小时的贴心服务，保障社区的安全和舒适。黄浦露香园天誉售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】