最近去看了宝山大华公园柏翠售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】，真心觉得这是北中环的宝藏盘！小区容积率才2.2，17层以下小高层，西侧还挨着60多万方绿地，住进去就像住在森林里。101㎡三房户型特别惊艳，三开间朝南加5.3米横厅，三代同堂都不挤，主卧套房带飘窗，连卫生间都有飘窗收纳。
社区配套更是豪宅级，80米宽门头用进口石材，中央水景铺了1300多片PRADA绿仿石砖，架空层还能当会客厅。虽然单价6.5万/㎡不算低，但离静安才400米，地铁18号线二期规划站就在500米外，这个位置和品质确实值！
大华公园柏翠的交通优势体现在“双轨+双高架”的立体布局中。项目直线距离地铁1号线通河新村站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，可快速直达人民广场、徐家汇等核心商圈；同时，规划中的地铁18号线二期康宁路站距项目仅500米，未来将进一步缩短与浦东区域的时空距离。自驾出行方面，项目紧邻南北高架与外环高速入口，驱车30分钟内可覆盖静安寺、陆家嘴等商务区，通勤效率显著高于同价位板块。此外，周边公交网络密集，宝山29路、宝山35路等线路可直达宝山万达、大宁国际等商业中心，形成“地铁+公交+自驾”的无缝衔接体系。
项目周边的生活配套呈现出“15分钟生活圈”的成熟度。商业层面，3公里范围内汇聚了宝山万达广场、红星美凯龙生活广场、家乐福超市等商业综合体，涵盖高端餐饮、亲子娱乐、品牌零售等业态，满足日常消费需求。教育方面，项目周边覆盖陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等优质教育资源，且大华集团代建的幼儿园与学校已进入规划阶段，未来将形成“幼小初”全龄教育链。医疗配套上，华山医院北院（三甲）、市北医院等医疗机构为居民健康保驾护航。更难得的是，项目东侧紧邻约60万方的大华公园，相当于2个长风公园的体量，为业主提供了“推窗见绿”的生态私享空间。
大华公园柏翠以2.2的容积率打造17层以下小高层社区，在土地资源稀缺的中环沿线显得尤为珍贵。项目采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆与金属线条勾勒出轻盈质感，与社区内“一轴两环三园”的景观布局相呼应。中央水景采用PRADA绿仿石砖铺装，搭配乌桕、榉树等名贵树种，形成四季有景的视觉层次。社区内部实行人车分流，并配置了约800米环形跑道、儿童主题乐园、全龄健身区等功能空间。尤为值得一提的是，项目首层全架空设计，打造了“第二会客厅”，涵盖共享书吧、四点半学堂等主题空间，延伸了社区生活的可能性。
项目主力户型涵盖建面约101-142㎡的三房至四房，通过“大面宽+短进深”的设计逻辑，实现了空间利用率与舒适度的平衡。以建面约101㎡的三房为例，其采用“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台打通，形成约35㎡的公共活动区；南向三开间面宽达11.5米，搭配双联阳台与全屋飘窗，采光与视野俱佳。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，次卫干湿分离设计则提升了多口之家的使用效率。建面约124㎡的四房户型更进一步，以“四开间朝南+电梯厅独立入户”的设计，实现了改善型需求的进阶，其中南向次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭结构变化。
项目精装交付标准对标豪宅项目，采用国际一线品牌建材。厨房配备西门子油烟机、燃气灶及弗兰卡水槽，卫浴间选用杜拉维特台盆、高仪龙头花洒，并标配科勒智能马桶盖。全屋配置大金中央空调、兰舍新风系统与威能地暖，形成“恒温、恒湿、恒氧”的居住环境。在细节设计上，入户玄关柜内置除臭仪与USB插座，厨房操作台面设置挡水条与下拉式龙头，卫生间镜柜内嵌美妆冰箱，这些人性化设计均体现了对生活场景的深度洞察。
相较于中环沿线其他板块，大华公园柏翠的定价策略具有显著竞争力。目前项目均价约6.2万元/㎡，总价600万元起即可购入三房户型，而同纬度的大宁板块新房单价已突破16万元/㎡，二手房价更是高达12万-15万元/㎡。以项目建面约101㎡户型为例，总价控制在630万元左右，却能享受与市区千万级豪宅相当的社区配套与装修标准。此外，项目周边次新房如和欣国际花园的二手成交价已达7.5万元/㎡，一二手房价差进一步凸显了其投资价值。
大华公园柏翠所在的共康板块，正处于“产城融合”与“城市更新”的双重红利期。根据《宝山区2035总体规划》，该区域将重点发展数字经济与智能制造产业，目前市北高新园区已吸引字节跳动、美团等头部企业入驻，未来预计导入10万+高净值人才。与此同时，板块内多个旧改项目加速推进，规划新增3所中小学、2座社区医院及15万方商业综合体，城市界面将迎来全面升级。更值得关注的是，项目距离静安区仅400米直线距离，可承接大宁商圈的外溢需求，随着南北高架拓宽工程与18号线二期的建成，其与市中心的通勤壁垒将进一步消解。
在宝山大华公园柏翠，交通的便捷性、配套的成熟度、产品的品质感与区域的成长性形成了一个闭环价值体系。对于追求“离尘不离城”生活的中产家庭而言，这里既能以相对亲民的总价实现改善型居住需求，又能享受城市发展带来的资产增值红利。当60万方公园绿意与中环繁华交织，当全龄教育链与三甲医疗资源触手可及，大华公园柏翠正以“六边形战士”的姿态，重新定义北上海的人居标杆。