谁能想到呢！晋合跟绿城正在狠狠扯头发
园区另一个盘居然一声不吭的火了
样板间还没开就已经认筹超150组了
今年苏州楼市最大黑马盘来了！
ta就是园区招商序
关键词——
园区湖西唯一5F+纯洋房！
断供4年唯一纯新盘！无竞品！
全首层架空+双层垂直会所
总价轻松倒挂数百万！
预计6月初开盘！ 抢房预警
湖西5F+纯洋房！无竞品、无替代
错过再无！最新进展，提前了解↓
首开一共170套，建面约115/139/180㎡。今年园区全是高端局，500w上下新房几乎没啥选择，但是这部分购买力需求还是很大的，招商序，确实是500w量级的唯一选择。
再加上洋房产品，也有一定竞争力，地段跟湖西科技园也就2公里，面包和隔壁面粉一个价，拿这2公里换几百万价差，非常划算～
01
抢房预警！认筹超150组！
湖西5F+纯洋房，预计6月初开盘
招商序，放风价4万+，样板间还没开，就已经认筹超150组，提前预定2025年度爆款红盘。
1、首开170套，放风价4万+！180㎡仅32套，园区核心一步到位
项目打造10幢5-10F低密纯洋房，建面约115-180㎡，首开共约170套房源，位于1、2、6、7、8、9幢。
其中，115㎡位于1、7#，合计35套；
139㎡位于1、2、7#，合计65套；
137㎡位于6、9#，合计38套；
180㎡位于6、8#，合计32套。
最新路透图，进展非常快↓
预计17号产品发布会，月底前公开样板间，6月份开盘，放风价4万+，目前正冻资取号中，感兴趣扫码，好楼层快人一步↓↓↓
2、首开建面约115-180㎡，纯洋房、高得房率！
先来看下最受关注的180㎡户型图，全盘一共仅47套，首开32套，占据绝大部分，所以下手一定要快！
约180㎡4房2厅3卫豪华套房
专梯入户，带一个储藏间
南向双套房，约17.05米面宽
南向9.1米开敞阳台+南北双阳台
主卧套房，开间约4.05米，270°L型飘窗
主卫双台盆带浴缸
约180㎡4房2厅3卫
南向双套房，约16.45米面宽
和上面的户型区别就在于主卧的飘窗
建面约139㎡4房2厅2卫竖厅户型
南向四开间，约14.45米面宽
客厅开间约4.2米，外接7.2米宽开敞阳台
主卧套房开间3.6米，270°L型飘窗
其余卧室开间3.05、3、3米
建面约139㎡ 4房2厅2卫横厅户型
这个户型和上面的区别在于
将客厅和阳台打通，打造 约7.2米大横厅
阳台位于南次卧且为封闭阳台
建面约115㎡3房2厅2卫户型
三开间朝南
客厅开间约4.6米，外接等宽封闭阳台
在主卧设计了L型转角飘窗
增强得房率的同时，扩大了采光与视野
02
湖西唯一5F+纯洋房
和园区地王距离2km
未来房价倒挂百万？！
为何招商序 如此火爆？ 主要原因就是：同价位，没竞品。
2025年苏州别墅扎堆，但洋房却只有消耗没有补货。
不夸张的说，如今苏州洋房产品甚至比别墅更稀缺。像招商序这样的纯粹洋房产品，目前整个湖西仅此一家。
1、湖西CBD绝佳地段！相距2km！楼面价差超2万/㎡！未来房价倒挂百万？！
一方面，招商序距离园区新地王距离仅有2km，驾车只需7分钟可达，但地价相差2.2万/㎡，瞬间将招商序的利润空间大幅拉升，远超行业均值。（这也意味着拥有更多卷品质的空间）
从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序未来与其房价倒挂大几百万！
还有，两者之间，招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地、纯洋房规划。
2、与湖西地王共享配套！15分钟核心生活圈
不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。
从地理维度上来说，板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。
项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧一路之隔就是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。
画圈部分为在建的邻里中心
就在项目北侧一路之隔↓
从价值维度看来，目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在铺开。
3、业态升级！容积率1.5！板块首个低密纯洋房，更是整个湖西独一份！
产品本身是稀缺5F纯洋房，板块稀缺且周围无竞品，拥有绝对话语权。
重点是，不光在业态上做了更新，在产品上也来了一场深度迭代。更有造板块稀缺的的全首层架空+双层垂直会所，户型和产品业态全升级。
审美升级！灵感源于 大中华区上海首家阿丽拉酒店， 将东西美学亲密融合；场景升级！配置区域首个垂直会所体系，更舒缓的架空层体系，创新审美，贯穿所有动线。
在豪华会所之外，项目还设置有全首层架空，这些架空层将打造大面积泛会所，且每一个主题不同，户均会所的面积，在苏州也是当之无愧的TOP级。
再比如，首创熟人管家服务，提供物业定制化服务，结合地上架空层（第二图书馆、儿童乐园）与地下会所（第二厨房、健身房），搭建苏州首个更具人文气息的都市生活方式平台。
项目预计6月份取证开盘，可以预见，一旦开售将会是要靠抢的存在，目前已经认筹超150组，抓紧↓好楼层不等人！