✪华标峰湖御境✪
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项目简介
- 物业类别：
普通住宅,洋房,大平层
- 项目特色：
- 品牌地产地铁沿线低密居所景观居所
- 建筑类别：塔楼
- 装修状况：毛坯,带装修
- 产权年限：普通住宅:70年
- 大平层:70年 洋房:70年
- 开发 商：广东华标创业集团有限公司
- 楼盘地址：大观路北 黄陂地铁站旁
华标峰湖御境位于广州市天河北天鹿南路以东，紧邻天鹿湖风景区。项目总占地面积约 600 多亩，总建筑面积约 80 万平方米，规划共 706 栋。
项目特点
园林实拍图
项目环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉，三脉交汇，紫气东来。产品有联排院子、双拼院子、高层洋房等，是华标集团倾力打造的豪宅项目。
配套齐全
交通上，临近地铁 6 号线二期黄陂站，周边高速路众多。教育方面，周边有中大附属外语幼儿园、黄陂小学等多所学校。商业上，有萝岗万达广场等多个商圈，且自配商业综合体。
地理位置优越
地处帽峰山山脉南段的联和村内，距离珠江新城约 30 分钟车程，既能享受山居宁静，又有都市便捷。
户型鉴定
建面约328-586平大平层
目前，华标峰湖御境H栋楼宇，建筑面积约建面约328㎡宽景平层大宅 建面约500㎡复式空中御墅。
建面约414㎡天境泳池大宅
建面约586㎡空中泳池复式，即将盛大加推！
匠造约4米层高，约6.7米大开间连接餐客厅、阳台，实现南北对流，全屋通透，即使在夏日也能享受穿堂风自由穿过，舒适感不言而喻。
586m²9室3厅8卫1厨
414m²6室2厅6卫1厨
328m²5室2厅5卫1厨
建筑面积约360-690㎡半山院子
华标峰湖御境地理位置优越，环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉。三脉交汇，紫气东来，占据广州龙脉贵地、广州商脉重地，既能享受山居的清新与宁静，也不失都市的便捷与繁华，称得上是真正的城市别墅。
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别墅建面约360㎡联排，使用面积约510平方；
院子A：360㎡
建面约530㎡双拼，使用面积约750平方；
院子C：530㎡
建面约650-690㎡独栋使用面积约1100平方。
院子E：648㎡
院子F：690㎡
联排360㎡，双拼530㎡，独栋648-690㎡
广州-【华标峰湖御境】
户型多样，包括 586㎡的 9 室 3 厅 8 卫 1 厨，414㎡的 6 室 2 厅 6 卫 1 厨，328㎡的 5 室 2 厅 5 卫 1 厨等。空间宽敞，布局合理，能满足不同家庭的需求。
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今日上午国务院新闻办公室举行新闻发布会，请中国人民银行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、中国证监会主席吴清介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。发布会上,针对房地产市场央行和金管局提出几大增量金融政策,加力巩固房地产市场止跌回稳势头。
01央行通过降准、降低LPR和公积金利率落实宽松信贷支持刚需购房
人民银行推出一揽子货币政策措施，主要有三大类共十项措施。一是数量型政策，通过普遍降准和定向降准加大中长期流动性供给。二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，调降公积金贷款利率。三是结构型政策，完善现有结构性货币政策工具，并创设新的政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。
第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。整体存款准备金率的平均水平将从原来的6.6%降低到6.2%，降低银行负债成本，可以极大增强银行体系对购房者和开发企业的贷款能力，这将缓解房企开发贷及供应链融资压力，尤其是民营房企的信用风险溢价有望收窄。
第二，降低利率对购房者而言有两方面直接利好：一是下调政策利率0.1个百分点，经过市场化利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。随之商业贷款利率无论首套还是二套都将下调0.1个百分点，节约利息支出降低月供负担。二是降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，五年期以上的首套房利率将由现行的2.85%降至2.6%，接近历史最低水平。预计每年将节省购房者公积金贷款利息支出超过200亿元，以100万元30年期贷款等额本息还款为例，月供减少约130元，累计利息节省约5万元，可以提升刚需购房者支付能力，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
降低利率对改善行业预期也有两方面利好：一是降低所有结构性货币政策工具利率0.25个百分点，都从目前的1.75%降至1.5%，其中就包括5000亿元的保障性住房再贷款，激励引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，可以加快行业库存去化，降低空置水平改善市场预期；二是抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。这两项降息预计每年可节约银行资金成本大概150-200亿元。可以为政策性银行提供低成本资金，推动银行加力支持城中村改造和旧城改造，通过棚改专项债、保障房建设等渠道优化增量土地供应，加大“好房子”供给满足改善购房需求释放，支持房地产开发投资回升继而稳定经济增长。
另外，资本市场工具优化释放稳定信号，房企股权融资渠道有望修复，缓解债务展期压力；科技创新再贷款支持“两新”（设备更新与以旧换新）政策实施。家电、建材等产业链需求提升，可能加速新房装修周期，缩短二手房交易周期；服务消费与养老再贷款推动“地产+产业”融合可能支持养老社区、康养地产等新型业态发展,消费场景的扩展（如文旅、健康）将带动商业地产需求，尤其是低线城市购物中心、度假公寓的租赁与销售预期改善。