今年五一假期有点火爆！
不仅各大旅游景点挤爆了，同时，长沙楼市也燃爆了，迎来假期小高峰！
而说到五一假期的红盘，就一定绕不开：润和悦山府！
五一期间，项目热销35套，售楼部现场人山人海，再次印证了润和悦山府“销冠盘”的魅力！
（项目售楼部现场图）
项目今年2月份逆市热销，单盘销售额突破5000万；
自24年7月底首开以来，更是月月霸榜；
2024年8-12月，稳居望城区销售套数Top1……
在如今长沙楼市高度内卷的背景下，润和悦山府走出了独立行情，建面约124-133㎡新规户型，持续热销！
NO.1丨壹
0公摊鼻祖，降维打击旧规产品
首先，我们来看润和悦山府的户型。
作为长沙首个“0公摊”项目，润和悦山府所有户型得房率接近100%，引领长沙楼市进入“0公摊”时代。
不仅降维打击周边旧规产品，和在售的众多0公摊产品相比，亮点也有很多！
① 建面约124㎡3+1房：媲美旧规140㎡
（建面约124㎡户型图）
四开间朝南，对比同面积段三开间朝南，采光更好；
约13米大面宽+6.5米大阳台，带来绝佳观景视野；
主卧套房约23㎡，超过了市面上很多143㎡户型的尺度；
可做3+1房，次卧面积均超11㎡，家庭成员居住平权。
（建面约124㎡样板间实景）
全屋4个大飘窗+设备平台+阳台，整体赠送面积约23㎡，得房率约96%；
该户型套内面积约119㎡，媲美旧规140㎡实得面积。
按7字头均价算，对比买旧规140㎡户型，总价可省约12万！
（建面约124㎡样板间实景）
② 建面约133㎡大4房：媲美旧规150㎡
（建面约133㎡户型图）
南向景观阳台长约7.4米，提供绝佳观景视野；
客厅可与景观阳台打通，扩展为约7.4米开间超大横厅，面积高达约48㎡，比很多200㎡的客厅还要大；
书房和次卧面积均≥12㎡，景观阳台也可以改为卧室，灵活性远超同面积产品；
主卧大套房设计，配270°瞰景飘窗，采光视野都很优越。
（建面约132㎡样板间实景）
全屋3个飘窗+设备阳台+景观阳台，得房率约97%；
该户型套内面积约128㎡，媲美旧规150㎡实得面积。
同样按7字头均价算，对比买旧规150㎡户型，总价可省约13万。
综合来看，与同片区二手房和旧规新房相比，润和悦山府的户型赠送面积更多、得房率更高。
这就相当于降低了房价，花同样的钱，可以买到更大的房子！
而且未来在二手房市场上，润和悦山府高得房的户型也会更容易出手！
NO.2丨贰
教科书实景，刚需价享豪宅品质
除了户型设计好，润和悦山府的园林和公区配置也很高。
7字头均价，却做出了豪宅范儿的品质，堪称长沙楼市教科书。
① 霸气大门
首先来看项目的大门：宽约35米、高约7.5米，豪宅才有的Prada绿岩板上墙，尽显精致和奢华。
两侧分列迎客罗汉松，营造出豪宅的尊崇感，让业主倍有面子！
（项目大门实景图）
② 台地式设计+约6万㎡私家公园
当然，项目最为震撼的，还是约20米高差的台地水景。
层层抬高设计，水流潺潺，带来无与伦比的视觉体验！
（项目园林实景图）
目前长沙楼盘大多是排列式布局，围合式布局的小区非常少，而润和悦山府采用围合式布局，小区中央不建房子，全是园林。
这意味着：大量园林绿化集中在小区“中庭”区域，同时给北侧的楼栋留出了非常大的南向视野和日照空间，为业主创造了更大绿化空间和休闲空间，居住更舒适！
而且项目还做到了长沙少见的全单体楼栋，即所有楼栋只有1个单元，户户都拥有绝佳的视野和采光。
为提升项目品质，开发商还主动进行让利：原本可以建更多房子，却保留了山体建设山体公园，打造约60000㎡私家公园，比8个标准足球场还要大，其豪横手笔长沙罕见！
横向约250米、纵向约133米楼间距，每一套房子都拥有极佳采光，每一栋楼都能俯瞰中央园林。
（项目平面示意效果图）
结合山、水、林、瀑、池，打造新中式山水五境特色园林。长沙7字头项目里，能做到的没有第二个！
（项目园林实景图）
园区内移栽的树种同样大手笔：单棵造价高达六位数的迎客松，实实在在地栽了14棵！
此外，像紫薇树、乌桕、铁冬青、日本红枫等各式各样的名贵树种，让人看得眼花缭乱。
这样多层次的园林布景，需要花费极高的成本，一般开发商难以企及，可见润和的诚意！
（项目园林实景图）
③ 恒温泳池和会所全都有
公区方面，项目更打造有恒温泳池和健身会所，这可是长沙许多2万+豪宅才有的配置。
试想一下，周边小区业主只能前往游泳馆，而润和悦山府业主在家门口就能锻炼身体，尊贵感直接拉满。
你敢相信，这些都是一个7字头楼盘的水准？！
（项目泳池实景图）
（项目健身房实景图）
总之，7字头的润和悦山府，区别于长沙同等价位新房项目，将园林和公区配置均拉到满级，豪宅业主看了都羡慕；
而对比同片区二手房，润和悦山府的小区品质更是“降维打击”，性价比逆天！
NO.3丨叁
麓谷北地段，家门口的醇熟配套
除了产品力出众，润和悦山府的配套也同样惊艳。
项目所在的麓谷北，经过10多年的发展，教育、商业、公园等配套已经醇熟，无需长时间等待兑现。
这里开车10几分钟可达麓谷、滨江，非常适合麓谷上班族通勤！
（项目区位示意图，仅供参考）
① 教育：一中金山桥就在家门口
项目南侧直线距离约500米，就是长沙市一中金山桥学校，小孩上学无需担心。
（长沙市一中金山桥学校实景）
2024年中考，四大指标生分数线648分，超越南雅双语、明德天心等名初，可见实力。（数据来源网络）
同时，该校还是长沙市一中拔尖创新人才生源基地，为长沙市一中等优质高中输送了一批优秀学生。
去年10月，一中金山桥教育集团正式揭牌，该校为总部，侧面证明了学校的成绩和实力受到认可！
② 商业：永旺梦乐城年底开业
此外，项目西侧距离约500米处，就是正在建设中的湘江新区永旺梦乐城。
目前进度飞快，主体结构已封顶，预计今年年底开业。
这座商业体建面约28万㎡，预计引进260+品牌，规模超过国金中心，成为湖南zui大的购物中心。
开业后，业主在家门口就可以满足吃喝玩乐购需求，无需开车远行！
（永旺梦乐城湘江新区项目效果图）
③ 景观：七峰公园一路之隔
除了6万㎡私家园林，项目南侧还紧邻约3万㎡七峰公园。
业主家里的南北两侧，都是原生态的山体景观，推窗见绿，居住舒适。
工作之余，在家门口就能感受“公园30分钟效应”，放松身心、疗愈自己！
（七峰公园实景图）
相比麓谷北其他楼盘来说，润和悦山府的学商景配套都在家门口，且所见即所得，不用花长时间等待。
项目2、3号栋外立面即将完工，5号栋即将封顶，首批将于今年年底交付，即将加推7号栋，买得更安心！
结语
润和悦山府，在售建面约124-133㎡户型，单价7字头，总价100万左右就可以入手。
目前，小区大门、园林、泳池和会所等实景已然呈现，品质超高。
感兴趣的朋友，不妨现场了解！
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