一线城市的楼市迎来小阳春，看起来楼市确实热了，不过这样的热度其实明显比不上2019年及之前，面对如此境况，楼价如何走，大家都不确定了，笔者认为房价如何走可以看人们的收入走向。
近期一大型连锁超市在广州的分店招募保洁员，年龄放得很宽，在63岁以下就行，不过收入嘛就有点可怜了。
月休两天、上班8小时的月薪是2600元；经协商后，如果同意上班12小时的，月薪是3800元，也就是说上班时间增加一半，而收入增加却不够一半。
如此低的收入，在广州恐怕付掉房租和自身的饭钱就已所剩无几了，估计是为50岁以上人士准备的，而这却是现实。
人们的收入变成如此，在于如今的环境所致，只要去就业市场看看就明白当下工作有多难找了，如此情况下，企业在用人方面处于强势地位，他们在开工资的时候就有了更多的话语权。
在过去20多年，人们信心十足，在于那段时间人们的收入不断上涨。
在2000年的时候，企业里的工资不过1800元左右，到2019年的时候，收入普遍都达到6000元以上，这还仅仅是看得到的收入增长，如果算上公积金、社保等的话，其实增加幅度就更大了。
某类企业，在2000年时候社保缴纳才几十块钱、公积金之类，后来才逐步增加的，到2019年的时候，每月个人社保就得交600多元，公积金个人加企业部分达到1800元。
公积金这部分其实完全可以由个人支配，买房、租房都可以提取，加上公积金部分的话，相比起2000年的收入增长就更是三倍以上。
正是由于收入的持续上涨，那段时间，人们敢于透支未来的收入买房，毕竟大家都清楚通胀会持续，借钱买房可以享受到财富增值的快乐，而未来人们承担的供房压力也会越来越小。
然而如今情况发生变化了，人们对未来的收入不确定，甚至担忧收入下降，而当下广州的超市招人给出如此的收入其实已经证明了人们的收入变化的走势。
对于购房者来说，贷款100万分20年还款，按当下的利率3%计算，每月还款大约5500多元。
对于某类企业来说，可能夫妻双方的公积金就能承担得起了，但是对于大多数在私人企业打工的人士来说，这可能就是夫妻双方收入的一半了，曾有数据显示国内工作的人员当中有八成在私人企业工作。
但是需要注意的是，利率可能下降，但是也有可能上升，而一旦利率上升的话，供房款就会迅速上升，假如利率增加到6%，月供就可能达到7100多元。
对于供房人士来说，如今大家都清楚，40岁以后的收入很可能会迅速下降，那时候供房的压力恐怕就更难以承受。
再加上，这几年楼市的变化，也证明了房价并非一直在涨，一旦房价转向下跌，那么供房人心里就更不好受了，甚至可能出现将房卖掉还不够剩下的房贷，而首付则在房价的下跌中湮灭。
正是因为这样的原因，如今确实需要买房的刚需都转向小房子，乃至选择老城区的二手房，以降低贷款。
如此情形下，只要人们的收入预期未再次转向乐观，人们对房价都不会乐观，房价就只能持续下跌！