2025年1-3月，昆山新建商品住宅供应面积约为24.03万㎡，同比增加约13.69%；新建商品住宅成交面积约为14.05万㎡，同比减少约27.54%；成交均价为21020元/㎡，同比下跌约1.33%。
其中，3月昆山新建商品住宅供应面积约为13.3万㎡，同比增加约57.67%，环比增加636.82%；新建商品住宅成交面积约为10.97万㎡，同比增加约58.17%，环比增加约447.31%；成交均价为21487元/㎡，同比下跌1.98%，环比上涨4.89%。
连续两个月成交谷底后，阳春三月，昆山新房市场终于迎来供求回升，市场活跃度基本恢复。
其中，昆山城西新双湖片区的江南芝云成交领先。继2月末项目首开联排别墅很快售罄后，3月下旬项目加推24套叠墅和14套洋房，再次全部售罄。作为昆山首个第四代住宅，江南芝云以其区位地段、创新产品力等多重优势，成为2025年昆山的明星项目。
今年是苏州的别墅大年，像这种具备地段和产品进阶力的楼盘，在销售上的优势还会持续体现。
企业销售全口径榜
纵观2025年1-3月昆山房企商品房全口径金额排行榜，招商蛇口、保利置业、昆山城投分列榜单前三。
招商蛇口商品房全口径成交金额为5.51亿元，位列全口径金额榜冠军。1-3月，招商在昆山的主力成交楼盘为国创招商琨悦里、璀璨璟园、和光璀璨花园、东望璟园，均位于昆山主城区。
保利置业商品房全口径成交金额为4.67亿元，位列金额榜亚军。该房企主力成交项目为中心城区的璀璨璟园、城东板块的尚云赋和东望璟园、花桥板块的明月璟辰苑等。
昆山城投商品房全口径成交金额为4.61亿元，位列金额榜季军。主要得益于于巴城板块的江南芝云和城投新天地、花桥板块的花悦江南和陆家板块的菉城江南。
此外，上榜房企还有昆山国创、万科地产、中建七局等。
从昆山全口径榜单来看，处昆山头部梯队的房企依然是以深耕房企为主，尤其是深耕型央国企。凭借着在昆山核心区的占位布局，深耕房企在昆山依然能保持着较为集中的业绩占比。
典型像2024年领跑的房企中建七局地产集团，在昆山四年打造了五个代表性作品。无论是已经交付的春景雅苑、鹿鸣锦苑，已经售罄和熙悦雅园，还是目前主力在售的熙和云庭、锦鸣雅居，热销一直伴随始终。
锦鸣雅居是昆山城区少见的纯洋房社区，17栋7-10层洋房，143-203㎡的户型建面，带来纯粹、低密、舒适的纯洋房人居体验。
3月中旬左右，锦鸣雅居开放了实景示范区，把入户大堂、园林景观、地下车库、建筑立面以及户型产品等几乎所有细节都一一展现，进一步夯实了项目的强产品力和高兑现力。
熙和云庭，则作为熙悦雅园姊妹篇，延续了煕系热销基因。项目打造了9栋16-17层小高层，主力匹配的是154-224㎡精奢大平层，全系大四房产品，满足昆山客群深度改善需求。
另外，熙和云庭还规划了两栋135㎡产品，这在昆山城区普遍大平层化的市场背景下是非常难得的，给了更多购房者相对较低的上车门槛。
这两个楼盘在产品力上也颇具优势，预计后期随着市场的稳步恢复，也将为企业业绩提供助力。
纵观2025年1-3月昆山房企商品房全口径面积排行榜，保利置业、招商蛇口、昆山城投分列榜单前三。
保利置业商品房全口径销售面积为2.17万㎡，位列面积榜冠军。
招商蛇口商品房全口径销售面积为2.16万㎡，位列面积榜亚军。
昆山城投商品房全口径销售面积为1.89万㎡，位列面积榜季军。
此外，昆山国创、中柏地产、万科地产、中建七局等房企也有上榜。
企业销售权益榜
纵观2025年1-3月昆山房企商品房权益金额排行榜，昆山城投、保利置业、昆山国创分列榜单前三。
昆山城投2025年1-3月商品房权益成交金额为4.61亿元，位列金额榜冠军。
保利置业2025年1-3月商品房权益成交金额为2.97亿元，位列金额榜亚军。
昆山国创1-3月商品房权益成交金额为2.22亿元，位列金额榜季军。
此外，中柏地产、中建七局等房企也有上榜。
纵观2025年1-3月昆山房企商品房权益面积排行榜，昆山城投、中柏地产、保利置业分列榜单前三。
昆山城投2025年1-3月商品房权益销售面积为1.89万㎡，位列面积榜冠军。
中柏地产2025年1-3月商品房权益销售面积为1.49万㎡，位列面积榜亚军。
保利置业2025年1-3月商品房权益销售面积为1.35万㎡，位列面积榜季军。
此外，巴城城发、中建七局等房企也有上榜。
住宅项目销售榜
从2025年1-3月昆山商品住宅成交榜来看，江南芝云、国创招商琨悦里、璀璨璟园、凯旋名筑等楼盘具备明显领先优势。
巴城板块的江南芝云为一季度昆山项目销售金额榜和面积榜冠军、套数榜亚军，备案成绩分别为3.86亿元、1.57万㎡、55套。
城东板块的国创招商琨悦里1-3月销售业绩为2.22亿元，位列金额榜亚军。
中心城区的璀璨璟园1-3月销售业绩为2.04亿元、0.88万㎡、54套，位列三榜季军。
张浦板块的凯旋名筑1-3月销售0.94万㎡、66套，位列面积榜亚军、套数榜冠军。
此外，兰亭江南臻园、保利置业尚云赋、万科朗拾玉湖雅苑、熙和云庭等项目也榜上有名。