住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。
国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。
重点提及以下几点标准：
关注点1：新建住宅建筑层高不低于3米
层高是上下相邻两层地面之间的垂直距离。根据规范，新建住宅层高提升为“不低于3米”。
关注点2：4层及以上住宅设置电梯，公共移动通信信号覆盖电梯轿厢内
规范要求4层及以上住宅设置电梯。
不仅如此，规范还要求住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。
关注点3：提高墙体和楼板隔声性能
根据调研，噪声引起的投诉比较多。
本次规范提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。
此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
关注点4：系统提出无障碍和适老化建设方面的要求
本次规范就无障碍和适老化建设提出了一系列要求。
例如，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；
要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；
提高户门、卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进入或乘坐轮椅进出；
提出电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度等要求。
关注点5：每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置
规范从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
针对高空坠物伤人等隐患，规范也作出了相关规定。
例如要求栏杆要有防止攀登和物品坠落的措施；
要求单元出入口设雨篷。
规范还要求空调室外机安装在专用平台。
在电气方面，规范规定了每套住宅电源插座的设置要求和数量，除对洗衣机、冰箱、排油烟机等固定家用电器的电源插座设置作了规定外，还增加了厨房电源插座数量，提高使用便捷度。
附件：《住宅项目规范》
来源：人民日报、新华社
