石门县爱情海天玺湾项目开发企业为湖南省石门嘉盛世纪开发公司，按签订的商品房买卖协议，应于2024年12月30日交付。目前主体工程已完成，达不到交房条件。迫于政府及买房人的社会舆论压力，2025年初，开发商组织天玺湾动工建设，承诺接受社会全程监督，确保9月30日前如期交付。但好景不长，年后复工却遥遥无期。天玺湾业主们随后上访相关职能部门、县人民政府，问题迟迟得不到解决。请问：1、政府的公信力何在？干部担当何在？政府监管是否真正落实到位？2、老百姓该信谁，向谁讨说法、解问题？老百姓的血汗钱怎么讨回？开发商该快活的还是快活，可苦的还是咱老百姓。鉴于天玺湾预期未交房，已严重违约。业主们的要求是，由县政府主导，一是按合同约定退钱赔偿，维护老百姓的切身利益；二是按石门县现在房价重新签订合同，确保按期交房。
石门县住房和城乡建设局
回 复
尊敬的市民：
您好，您通过《百姓呼声》投诉的关于“咨询石门县爱琴海星河汇项目情况”的留言收悉，现将有关情况回复如下：
1.项目基本情况。该项目开发企业为湖南省石门嘉盛世纪置业有限公司，根据开发企业和购房人签订的商品房买卖协议，该项目应于2024年12月30日交付。到目前为止，该项目主体工程已完工，还未达到交房条件。由于该项目销售形势不甚理想，开发企业筹措资金困难，导致该项目历经两次停工复工，最近停工为春节期间，春节过后一直未能复工。
2.项目列入保交房情况。根据国家、省、市关于保交房的相关政策，该项目于2024年列入了住建部保交房项目，为确保该项目的竣工交付，县人民政府成立了由我局牵头的保交房工作专班，协调该项目保交房工作。近阶段，针对该项目春节后未能复工的情况，在分管县领导带领下，多次召开了开发企业股东协调会、开发企业和施工企业的协调会，但由于建设资金缺乏，股东之间分歧较大，一直未能达成复工协议。目前，县政府要求开发企业通过转让股权或利用资产融资的方式启动项目复工，并要求后续建设资金到位不得再次停工。
3.关于合同和赔偿相关。根据开发企业和你签订的《湖南省新建商品房买卖合同（预售）》第十一条逾期交付责任：除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的时间将该商品房交付买受人的，逾期超过30日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照2% （不低于全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的0.1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.1（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。你可以依据合同约定维护自身合法权益。
专此回复。
▍信息来源：百姓呼声
▍综合编辑：艾尚石门信息网
