打开网易新闻 查看更多图片
以下是对2024年丽泽商务区商办写字楼成交数据的分析：
净吸纳量
2024年丽泽商务区年度净吸纳量达到14.6万平方米，不过这个去化速度也只是丽泽过去五年的平均水平。
交易金额
• 大宗交易：2024上半年北京大宗交易成交额达228亿元，写字楼成交占比过半。其中，新华网向国金公司增资人民币10亿元，持有国金公司85.05%的股权，而国金公司是丽泽国家金融信息大厦的产权单位和运营主体。
• 单笔交易金额：如远洋集团将所持颐堤港二期全部股权及债权授予中国人寿和合作方太古集团，总代价为人民币40亿元，虽然该交易不在丽泽商务区，但可作为北京写字楼大宗交易金额的参考，体现市场整体交易规模。
租赁成交
• 面积：2024年第三季度，丽泽商务区的丽金中心有10000平方米的新租成交，租户为国家电网。
• 类型：在2024年超过5000平米的大宗租赁成交中，搬迁类企业的需求在面积和数量上占比均超过了六成，国央企在搬迁类大宗成交中占比高达59%，这也反映出丽泽商务区承接了一部分国央企的搬迁需求。
空置率与租金
• 空置率：2024年第一季度丽泽商务区空置率为18.8%，第二季度空置率为18.0%，第三季度空置率为17.6%，整体呈现小幅下降趋势。
• 租金：2024年第一季度丽泽商务区租金为283.5元/平方米/月，第二季度租金为281元/平方米/月，第三季度租金为275.6元/平方米/月，租金水平也有所下降。
供应情况
2024年丽泽商务区有新项目入市，如丽金中心在第三季度竣工交付，为市场带来62000平方米的新供面积，这对市场供应有一定补充，也带动了相关成交数据的变化。
商办楼宇，让企业选址，不止于此！