转眼间，迈入2025年也已经一周的时间。
在经历了去年年底的“翘尾”行情后，人们不免也对今年的楼市充满期待，那么，谁能率先赢得“开门红”？
中交四航·珠江春，被寄予厚望！
据悉，珠江春已经定于本周六（1月11日）正式开盘。从小前线了解到的情况来看，项目自从亮相以来风头就十分旺盛，在面世的这一个多月时间里，来访客户数量累计已经超过5000人次！
作为一个均价千万级别的豪宅项目，珠江春何以成为塔尖人士的心头好？
1
ONE
与景共融，广州唯一桃源高定臻品
在广州，能拎得出手的豪宅，要么地处CBD，要么具有江河山林景观的加持。
但很可惜，CBD向来寸土寸金，土地资源势必会被最大化利用，在这里很难看到什么自然景观；而靠近山的地方，又离珠江很远，脱离了广州沿江发展的主线。
换句话说，在广州还从来没有一个项目，能够实现同时实现地处CBD，又有着江、河、山、林的景观。
直至珠江春的出现。
项目不仅地处CBD、毗邻珠江，还有着自然山体、河涌以及多座公园环绕，同时具备了江、山、河、园、城的多重景观，是广州唯一桃源高定臻品，真正实现了与景共融。
项目的火爆也便不难理解，一句话概括，只因它足够稀缺。
说到底，CBD江景盘本身就是一座城市天花板级别人居的存在，更何况，珠江春的江景，还是汇悦台、鹏瑞1号等最顶尖豪宅同款的南向望江。
要知道，在广州近8年间出让的超400宗宅地中，珠江前航道南向江景地块仅有3宗，稀缺性不言而喻。
也正因此，去年成交的南方面粉厂地块，凭借着CBD+南向江景的先天条件，可售楼面价就已经突破了7万元/㎡，位列广州楼价TOP2，上个月刚拍出的绢麻厂地块，楼面价也超过5万元/㎡。
而珠江春在江景上还有着上述顶豪都未必具备的优势，那便是观江尺度一绝，达到630米宽，远超汇*台（约400米）、天**岛（约350米）、保**悦（约500米）等标杆江景豪宅。
更难得的是，在已经拥有如此稀缺的巨幕南向江景的前提下，项目还坐拥狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园以及珠江涌的自然资源。
如此一来，珠江春的景观便升级成为“三山一江一河”，这更是广州独一无二的存在。
大家不妨想象一下以后业主窗外的光景，往远处看，是壮阔的江景跟珠金琶CBD的天际线，视野逐渐拉近，又是郁郁葱葱的山体和蜿蜒的小河，江、河、山、林、城，就这么融为一体。
毫无疑问，以前广州从来没有一扇“窗”具备这样的景观，以后也很难再有。
2
TWO
大师高定之作
打造滨江全新封面人居
既然已经“出身不凡”，珠江春也在思考如何在产品上精益求精，方能出类拔萃。
01
与自然共融的社区
为此，项目首先做的便是集结全球大师的力量，聚集了山水比德、梁志天、华艺、ops观致设计等顶尖团队，联手打造高定作品。
首先就是在公区的打造上，项目充分利用了得天独厚的生态资源，并将它们巧妙“引”入了小区。
就比如，当前项目示范区已经提前展示的活力水岸——
左边是珠江涌的潺潺流水，右边则是绿树繁茂的狮山公园，途中还能邂逅水帘洞、半山驿站等主题空间，一步一景，心境也愈发安宁，所谓“结庐在人境，而无车马喧”，大抵便是如此吧。
而这还仅仅只是个开始，据悉后续项目还将打造凤凰木、紫花风铃木等特色道路，随着季节变化呈现千变万化的景色，营造“最美归家路”。
另外在项目内部的功能设计上，项目也在思考如何因地制宜地利用每一处空间，在水岸边规划有网红桥、夜间跑道、音乐节草坪等。
就连龙船坞、滨水剧场也没落下，为赛龙舟、舞狮等街坊们喜闻乐见的活动预留了充足的场地。
以后，业主的生活必定也是多姿多彩，或在岸边、公园中散步，或三五左邻右舍在榕树下闲话家常，或在草坪上支个帐篷露营野餐，或是到江边看一场紧张刺激的龙舟比赛……
人们现在最为向往的“松弛感”，这不就来了吗？
02
豪宅产品的迭代打造
在空间布局上，也处处体现着项目对于高端社区品质感和舒适度的考量。
楼栋采用点状布局，楼栋自身也带有一定角度的旋转，使各楼栋之间相互错位，实现单元视野更大化，并确保户户都能拥有更佳的通风和采光条件。
外立面也极具辨识度，檐冠采用了银鹭羽翼的设计，香槟金线条搭配大面积玻璃，既保证了室内的巨幅视野，又尽显豪宅气质。
为了营造惬意度假的氛围和奢华的酒店感，项目特别打造健身房、恒温泳池等专属空间，将园林、公区、架空层等无缝衔接在一起，让生活、休闲、社交浑然一体。
值得一提的是，项目还有专门为大平层和高端社区服务的同款物业，专属塔尖生活，自此开启。
03
“全画幅”江景大平层
在户型设计上，项目也更注重江景与室内融合。
所有户型都是四至五开间朝南、约15-18米南向面宽、270°环幕阳台，实现江景视野的突破和空间尺度的颠覆，将广州的滨江人居推到了一个全新的高度。
户型最小都是130㎡起步，分为建面约130㎡、143㎡与180㎡三个面积段，都是四房，没有大小面积混居，也保证了社区圈层的纯粹性。
以建面约130㎡户型为例，约15米宽南向四开间，最大限度地将阳光和清风引入室内空间，也带来了极致化的江景视野。
LDKB的超大方厅，空间感足以媲美市面上的大平层，还具备改造的灵活性。
入户处的转角玄关也属于贴心设计，不仅保护了家中的私密性，收纳空间也相当宽敞。
主卧是豪华的江景大套房，搭配衣帽间与独立卫浴，生活的品质感与私密性兼具，270°环幕飘窗也没落下，每天在晨光的沐浴下开启一天好心情。
建面约143㎡户型在空间感上更升一级。
客厅面积达到约57㎡，再加上超7米宽的阔景大阳台，就仿佛在家中装了“宽屏取景框”，壮阔江景也成为了日常生活的一部分。
主套同样是豪华配置，但是在尺度上又更升一级，达到约28㎡，同时三间次卧也都给足了空间，每一位家庭成员都能平等享受住在大平层的尊贵感。
建面约180㎡户型，更是让无数精英人士一见钟情。
专梯入户，享受独属的电梯厅，无形中又扩宽了房子的使用空间，同时也带来了大平层该有的尊贵感。
值得一提的是，这个户型也是组团中最靠近江景的，搭配上8.7米宽的豪华大阳台，江景会有多震撼已经超出想象。
该户型还升级成了双套房，家人之间互不打扰，三代同堂也能安享幸福时光。
总的来说，无论是项目的整体调性、设计理念乃至具体的产品打造，珠江春无不流露出定制感和尊崇感，随着项目的建成，以后珠江边又将新添一座封面作品！
3
THREE
鱼珠CBD强势崛起
共鉴“六边形战士”降临
当然，豪宅项目就宛如一件奢侈品，在讨论时总离不开“出身”和“配置”。
在这方面，珠江春同样无可挑剔。
项目所在的鱼珠CBD，一直有着广州版金丝雀码头的美誉，身上肩负着广州世界级地标商圈、世界一流的内湾商务区、黄金内湾等重大使命。
而且，它又与广州当前发展最成熟的商务区“珠金琶”位置相近，在发展方向上一脉相承，先天性站位就要比别的新兴商务区更具优势。
更关键的是，鱼珠CBD并非停留在纸面规划阶段，而是逐渐迈入价值兑现期，已经迎来了港航中心、鱼珠港、南方智媒大厦、广报云汇、黄埔国际邮轮城等一批重大项目，产业聚集初具规模。
在去年公布的《鱼珠湾商务区专项规划设计》中，又有广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期共四个重点项目重磅落地，未来将打造30万㎡的国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。
预计今年开通的两条隧道，还为鱼珠CBD的发展增添更多想象空间。
一是东西向的鱼珠湾隧道，连通鱼珠跟金融城、珠江新城；二是南北向的鱼珠隧道，连通鱼珠跟琶洲。
随着这两条隧道的开通，“珠金琶鱼”将真正连成一片，成为广州的黄金CBD聚集区。
鱼珠CBD一边连接珠金琶的资本、技术、人才等，另一边又背靠广州东部强大的产业基础，注定将迸发出更大的能量。
产业发展的同时，鱼珠CBD的生活配套也愈发成熟。
以珠江春周边为例，借助5号线、13号线等地铁线，再加上中山大道、黄埔大道等主干道以及在建的鱼珠隧道等，基本可以实现跟广州各大CBD的30分钟互联。
生活配套方面，3公里内范围涵盖宜家家居、山姆会员店、美林天地、华润万象系商业、广医大附属第五医院、中大附属第一医院等，也足以覆盖生活中的各方各面。
别忘了，珠江春还是一个旧改项目，本身自带的商业、教育等配套也不容小觑，尤其是作为一个封面作品级别的住宅，项目在资源的引进上想必会带来惊喜。
不难发现，项目无论是在景观、产品、设计、服务、配套、地段都是顶配，堪称“六边形战士”。
而每当这样的项目一出现，也势必会成为所在片区的标杆，并有望重塑整个片区的价值。
最后再提醒大家，珠江春即将在本周六盛大开盘。
让我们共同期待广州楼市今年“第一把火”的点燃！