1月8日，苏州迎来1宗吴中区涉宅用地出让， 该地块由吴中建设集团底价竞得，成交总价 2.34亿元。
编号苏地2024-WG-Z45号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，土地用途为城镇住宅用地、商业服务业用地，建设用地面积10391.2㎡，规划建面15586.8㎡，容积率1.5，建筑限高50m，起始价2.34亿元，起始楼面价15040元/㎡。该地块最终由苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设集团）底价竞得，成交总价2.34亿元，成交楼面价15040元/㎡。
根据出 让文件，住宅单套户型面积不得低于120㎡，总户数不大于100户。住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡；住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅。
另外， 商业业态为商业服务业，计容建筑面积不小于620㎡且不大于700㎡，须集中布置，不得设置批发市 场、服务型公寓。 计容建筑面积不小于620㎡的商业用房须销售给属地政府指定安置对象，由属地政府按15000元/㎡ 的价格与竞得单位结算，其余商业不可分割销售且不得分割转让。
图：地块位置
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苏州土地市场月报2024年12月
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▌苏地2024-WG-Z45号
地块名称：吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧地块
建设用地面积：10391.2㎡
规划建筑面积：15586.8㎡
建筑限高：50m
用地性质：城镇住宅用地、商业服务业用地
起始价：23443万元
成交价：23443万元
成交楼面价：15040元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州众昌项目管理有限公司
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该地块位于吴中核心板块，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁2号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离盘蠡路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了吴中实验小学、田家炳实验初级中学、三甲医院苏州市中医医院、购物中心东吴·乐享汇等生活配套。周边有龙西园、石湖景区等100个公园景点。
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