提到天津市的烂尾大楼，可能很多人想到的就是天津市第一高楼117大厦。不过，在天津市不止117大厦出现了烂尾，还有其他超高层大楼出现了烂尾，比如位于天津市河西区湛江路20号浙昆大厦二期。此前，在2024年，天津市浙昆大厦二期项目被挂上了网上拍卖，不过可惜连续两次拍卖都流拍了。
进入2025年后，1月6日，浙昆大厦二期项目迎来拍卖的第三次拍卖，也是法拍三部曲最后一步了，按照常规法拍房拍卖，一般就进行三次拍卖，三次拍卖都流拍的话，拍卖就会暂停继续拍卖了。此次拍卖，浙昆大厦二期项目的起拍价和第二次拍卖一样，12.688亿元起，可惜在长达60天的拍卖周期里，横跨了2024年和2025年，拍卖最终都没有能吸引一个人报名竞拍，拍卖遭遇第三次流拍。
浙昆大厦也叫做天津昆仑中心，这是一个由三栋超高层以及裙楼组成的商住项目，项目最高楼有44层。和117大厦不一样，天津昆仑中心其实其已经有一部分建成了，就是其中一栋公寓楼，在2016年就建成交付入住了，属于一期工程。而此次拍卖的二期工程，可以说就差一点点就可以建成交付使用了，整栋大厦已经封顶，玻璃幕墙都已经安装好了，可不像117大厦还是半拉子工程，整个项目就差内部没有装修了。
从拍卖公告给出的信息来看，此次拍卖的天津昆仑中心二期，规划总建筑面积为128288.68平方米，其中地上总建筑面积为95997.61平方米，地下建筑面积为32291.07平方米，按照总建筑面积计算的话，第三次拍卖的起拍单价就是9890元/平方米，这个单价似乎也不低，而且还是没有烂尾工程，可能还是价格偏高吧，所以才流拍。
不过话说回来，此次拍卖的天津昆仑中心，在天津市，地段还是相当优质，地处天津市繁华地段，其旁边就是青旅运动新天地，同时距离五大道文化旅游区、天津市金街文化旅游区、天津市行政文化中心、南开大学、天津外国语大学等不是很远。如果能复工建好的话，完全可以用来开一家高端酒店之类的。
因为此次拍卖已经是第三次拍卖流拍了，接下来可能就不会继续降价拍卖了，即使再拍卖，估计还需要等上比较长时间，至于价格还会不会继续下降就不好说了。所以，这栋超高层何时能复工建好，还是未知数。