南宁东部产业新城一个工厂672万起拍卖，拍出1444万高价

12月31日，在2024年的最后一天，南宁市司法拍卖市场上， 也是迎来了一宗超级抢手的房产拍卖，此次拍卖的房产还不是商住房产，而是工业房产。拍卖的是位于南宁市东部产业新城，横州市六景工业园区的一个工厂。

此次拍卖的工厂为广西乾岳气瓶制造有限公司所有，是一个非常简易的工厂，厂房的价值不高，主要还是工业用地的使用权。工厂的厂房都是简易的铁皮棚和临时活动板房。从图片来看，该工厂有一部分用地像是在建工程，其中的土地使用权面积为30093.16㎡，约45亩。

因为主要是土地比较值钱，所以此次拍卖，起拍价也不高，只有672.6886万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多。但是竞拍过程比想象的要激烈得多，2个竞拍者都非常想拿下这个工厂，为此两个人疯狂出价了413次才罢休，最终工厂以1444.6886万元成交，成交价比起拍价高出了772万元，溢价率达到了114.76%。

如果只是单纯土地使用权价值，那此次拍卖的工业房产，成交单价为32.1万元/亩，这个单价对于工业用地来说，似乎也不高，只能说，此次拍卖，起拍价偏低了。

此次拍卖的这宗工业房产，交通区位优越是其一大优势。六景工业园是广西一个比较大的工业园区，园区毗邻南宁港，距离广昆高速和泉南高速六景互通非常近，交通便捷。这里聚集了不少工厂，包括太阳纸业、南宁双胞胎饲料、广西广联饲料等。

从拍卖结果来看，该工业房产是被广西一家塑料制品企业竞得，该企业2020年才成立，公司位于陆川县北部工业区，不知道此次拍下横州六景工业园区的工业用地，是不是要扩大生产还是准备生产基地从陆川县搬到横州六景镇。