以下为正文
买房是不少人心目中的大事， 要是在置业上“踩雷”“栽跟头” 就太令人抓狂了。
就买房相关事宜，近日赣州蓉江新区住建局再次发布重要提示，提醒广大购房群众，在购房时务必提高警惕，做到“四个提前、两个警惕”，切实维护好自身合法权益。
此外，还公示了赣州蓉江新区2024年预售资金监管账户情况（截至2024年12月31日）。
如果你准备买房，那么一定要仔细阅读！
详情如下↓↓：
赣州蓉江新区住建局
2025年第一次重要提示
各购房单位、广大市民朋友:
2024年，赣州蓉江新区住建局就群众购房事宜多次发布重要提示。现将赣州蓉江新区2024年预售资金监管账户情况（截至2024年12月31日）进行更新公示，以扩大群众对预售资金监管账户的知悉度。
链接1：
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为保障您的合法权益，确保项目正常交付，请您在缴纳购房款时，一定要将购房款(包括定金、首付款、全款、分期款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款)直接存入您所购买的楼栋相对应的预售资金监管账户内(商品房预售资金监管账户在售楼部公示栏、《商品房预售许可证》上均有标注)。请购房人警惕，不要向个人账户、企业一般账户、非资金监管账户缴存房款等任何款项。
赣州蓉江新区住建局
2025年第二次重要提示
广大市民朋友:
近期，赣州蓉江新区住建局处置了多起因个人原因导致的定金纠纷。临近年终，市场迎来置业高峰期，为切实保障广大购房群体的利益，促进我区房地产市场和谐稳定，赣州蓉江新区住建局提醒广大市民朋友，购房时做到“四个提前、两个警惕”。
01提前了解定金与订金的区别
定金具有担保合同履行的功能，如果支付方违约，无权要求返还；如果接受方违约，需双倍返还。订金不具备定金的担保性质，主要作为交易意向的确认，如果合同未能履行，订金通常可以退还，除非双方有特别约定。
02 提前与家人协商一致
买房置业乃人生大事，尤其是“新手置业者”，定房前应与家人商量，听取意见，避免因家人意见不合导致购房损失。
03 提前了解征信情况与贷款资格
交纳定金前，要提前审查征信，并与银行确认征信是否具备贷款资格。对公积金贷款有疑义的，要以公积金管理部门意见为准，切勿轻信非官方意见。此外，《商品房认购协议》中会约定交纳首付的期限，要注意核查自身资金情况，确保首付期限内资金充足，以免造成违约。
04提前熟悉项目基本情况
在确定购买意向商品房前，要提前多方了解各种信息，包括但不限于规划设计、不利因素等，如存在疑虑，可电话咨询相关部门。
05警惕口头承诺 合同约定内容系唯一凭证
对于销售人员的口头承诺、面积赠送、车位优惠券等内容，需确认是否在《商品房买卖合同》或补充协议中予以明确，避免口说无凭。
06警惕“零首付”、“低首付”、“假按揭”
警惕以帮助借款人经营贷转房贷、为购房者提供“零首付、低首付、假按揭”，诱导消费者办理贷款。背后存在违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、个人信息泄露等风险。
内容来 源：赣州蓉江新区住房和城乡建设局
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