最近，关于房产税的讨论越来越多了，
在最近一次全会上，国家已经确定了时间表：“到2029年完成本决定提出的改革任务”。
从最近上面的表态当中可以看到，房产税这事基本上已经板上钉钉了
而且，住建部在 3 年前就开始启动调研工作，如今国内的房子也已经有了“身份证”，
预示以后开征房产税，数据和技术上已经没有啥阻碍了。
那么，房产税究竟啥时候落地，税率多少，怎么收，到时候有多套房的家庭怎么应对？
今天咱们就一起来捋捋这事。
01、
房产税要来了？什么时候？
从上面几次表态来看，房产税这事基本上已经是板上钉钉了，
至于什么时候？
国家层面明确，“到2029年完成改革任务”
对此，有专家的观点是，如果算上完善到立法，再到全国范围内推广的时间，预计最早可能在2035年之前落地。
02、
全球其他国家房产税情况
咱们先来看看全球其他国家的房产税政策，他们在这方面实行了多年，并取得了良好的效果
美国目前已经将房产税作为地方政府的重要收入来源之一。而且不同地区税率也不一样，但一般都在1%到3%之间。
韩国为了抑制炒房，出台了综合不动产税，征收对象为总价值超过6亿韩元的家庭，税率每年正在0.75%至2%之间。
新加坡房产税率为4%，泰国房产税12.5%按出租年收入计算，自住房免房产税。
房产税的征收不仅可以为政府提供财政收入，还可以调节贫富差距。
高价值的房产缴纳更高的房产税，从而实现财富的再分配。
目前我国已经有部分城市开始试点房产税，比如上海和重庆，从试点效果来看，房产税在一定程度上抑制了投机炒房行为，稳定了房地产市场。
同时，也为全国范围内推行房产税积累了宝贵的经验。
03、
我国房产税怎么收
关于国内的房产税税率将会是多少，还处于一个讨论阶段
不过有财税专家给出了一个较为人性化的方案：建议人均面积40平米，就免征房产税；实行阶梯式征收，税率最高1.2%。
如果按照这个标准，对于刚需群体来说，基本上都不用缴纳这一项税收，
但是对于手上拥有多套房的家庭来说，他们以后每年将要承担一笔不小的税费开支。
根据统计数据显示，目前，中国大概有42%左右的家庭拥有两套甚至更多房产，而房产税的全面实施，也将意味着他们将不得不面临更高的持房成本。
所以对于这一部分家庭来说，这些年就要提前做好规划了，毕竟这可是一笔长期不小的开销。
04、
房产税的意义
其实，征收房产税不仅可以增加财政收入，为地方政府提供稳定的资金来源，这些资金还可以用于基础建设，教育，医疗等公共服务领域。
比如还能用于保障性住房建设，让更多人实现在城市有房住。并间接惠及中低收入群体，促进社会公平。
而且，房产税还可以调节房地产市场，抑制投机炒房，促进房价的合理回归。
通过增加持有房产的成本，让那些炒房者望而却步，从而使房地产市场更加健康稳定。
此外，房产税还可以促进资源的合理配置，提高房屋的使用效率。那些闲置的房产将面临更高的成本压力，促使业主将其出租或出售，从而提高房屋的利用率。
最为重要的是，房产税还能引导资金流向实体经济。有钱人不再过分囤房炒房，资金就会慢慢流向实体，经济上去了，大家的日子也就越来越红火了。
05、
家庭如何应对
三年前，住建部就开始启动调研工作，这次调研覆盖了中国 100% 的城市和 100% 的自然村，可谓是规模空前。
通过这次调研，统计出我国共有 6 亿栋房子，这是一个惊人的数字。
为了更好地管理这些房子，住建部为其赋予了 “数字身份证”。
这个 “数字身份证” 就像是每栋房子的专属标签，包含了房屋的位置、面积、产权等信息。
有了这个 “数字身份证”，不仅可以方便政府对房屋进行管理，也为房产税的征收做好了基础工作。
那么，面对房产税离我们越来越近，普通家庭应该做好哪些充分的准备呢？
①对于刚需家庭，本身只有一套房，房产税的漏地对于他们来说，基本上没影响。即使超出了面积，税率也不高，一年顶多几千块，基本上没啥负担。
平时的时候还是要多多关注一下政策动态，了解一下，什么时候开始征收房产税，怎么征收，起码要做到心中有数。
②中国42%拥有多套房的家庭：
房子越多，将来房产税的税率也越高，意味着持房压力也越大。
这种情况下，建议提前评估一下房产价值，确定有一定保值政治潜力的，可以拿出去出租，获得的收益还可以抵消一部分房产税支出。
但如果确定手上多余的房子，以后没有什么保值增值潜力，地段不好，租金收益也低，这种情况还不如直接变现来的更稳妥。
如果一直拖拖到交税的时候，每月收入还覆盖不了税收，后悔都来不及。
另外，不管是一套房还是多套房，都要学会多元化投资，把资金全部压在房子上，总归风险太大。
如果对股市基金等资本市场投资不了解，也不要盲目进场，与其冒着本金损失的风险跑去炒股，还不如将钱放在银行。
另外，别忘了持续关注政策动态，如果以后出台一些新的优惠政策，你得抓紧时间，别错过了。
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