过去的11月，成都5城区范围内，成华区成交量接近1500套，位居榜首，成交房价上涨1157元/㎡（数据来自：克而瑞四川）。把视距放远，在即将过去的2024年，成华区是5城区范围内唯一一个供销比超过1的区域，也就是说，成华区今年的新房正处于供不应求的状态（数据来自：锐理数据）。
2024年成都5+1区域供销走势图
越来越多人选择成华区，这背后的重要原因是这些年区域的巨大变迁：从339的夜生活到万象城的流光溢彩，再到杉板桥的时尚生活成功破圈，用一个今年很火的词来说，成华区“好City ”！
过去一年，大量外国游客在中国，让“City不City”成为年度热词，刷屏全网。
荷兰人Harold在今年第二次来到了中国，他对中国的City印象，来自于在成都的48小时:
去到熊猫公园看“花花”，在望平街city walk后，体验了地道的成都火锅；打卡滨江天街的“海贼王”25周年巡展后，在东郊记忆的工业记忆中感受洋溢的时尚感。
大熊猫“花花”
当他感叹成都好City时，却不知道他的48小时都在成华区。
是的，这里是成华区，越来越City，也是越来越多人来到成都的第一站。
成华区，正当红。
成华区的时尚感，首先来自于成都万象城，这座商业综合体持续多年稳居全城商业中心的TOP4。
而当杉板桥板块因东郊记忆、万科·天荟和龙湖滨江天街而走红时，以工业文明创下辉煌的成华区，也因为工业遗迹迎来了区域文旅的第二春。
杉板桥板块航拍图
时尚地标、首店云集、夜间经济，构成了杉板桥板块的流量密码，这里也成为许多人到成都的必到打卡点。
以东郊记忆为例，它现在已经成为成都乃至全国年轻人最喜欢的赶潮地。截至今年11月23日，客流量突破1600万人次，达到园区年载客流量的历史新高。
“修旧如旧，旧房新用”的老厂房改造方式，给成华区的老旧厂区提供了思路。
在成华区的二八板块，多个老厂房正在焕发活力，由禾创药业仓库改造而来完美世界、红仓·109、103文创产业园区、萌想星球107文创园等，共同组成全国首个城市级工业遗产群落公园。这些园区不仅成为了全新的网红打卡点，也因为全新产业的引入而重现产业荣光。
红仓·完美文创公园实拍图
除此之外，四川石油管理局机械总厂原址被改造为国家首批城市更新试点项目、成都市十大创新实践案例——东八区影视文创园。老厂房的红砖墙上赫然印着“去二仙桥，走成华大道”，展示出这个区域一面松弛，一面蓬勃，一面厚重，一面时尚的丰富幸福感。
东八区影视文创园实拍图
让成华区绽放新活力，离不开的一个重要名字是华天文旅。作为成华旧改旗下子公司，华天文旅是成华区焕新的关键力量。
在不久前结束的2024中国（成都）楼市总评榜中，华天文旅一举拿下2024区域推动力大奖。这一奖项的评选标准，便是基于一个品牌对于区域的卓越贡献。
着力于成华区的城市更新，这一区域的烟火气与时尚感背后，都有华天文旅的影子。
1、推动成华区老厂房华丽转身
东八区影视文创园背后的缔造者便是华天文旅，除此之外，它还负责工业遗产群落公园的运营。
围绕多个老厂房的焕新，华天文旅给成华区厚重的工业底色上添上了新的颜色。
2、打造更多维的城市场景
在北湖生态公园核心区，华天文旅围绕熊猫IP，以熊猫抱竹为灵感，打造了北湖文化艺术综合体，目前已经基本完工，预计2025年投运。
北湖艺术综合体图
3、以全新居住项目焕新生活场景
全新的生活场景也在登场。
在成都科仪厂的原址上，华天文旅构筑了全新的生活场景：沿着蜿蜒沙河，华天文旅打造了一个全新的住宅项目，用全新产品，焕新建设路生活场景。这个名为华天·杉河的项目，营销中心亮相仅3天，便吸引2000人到访，项目开盘当天首批次售罄。
华天·杉河项目实拍图
值得一提的是，这只是华天文旅在成华区杉板桥布局4子中的一个，走向台前的华天文旅正以全新的项目，开启杉板桥的居住时代。
华天·杉河项目营销中心实拍图
以华天·杉河打响市场之后，华天文旅关于杉板桥板块焕新的更精彩篇章也在展开。
华天·杉嶺总平图
把目光再度聚焦到杉板桥板块，从杉板桥地铁A口走出，华天文旅打造的全新项目华天·杉嶺就出现在眼前。当时间来到2024年的最后一天，华天·杉嶺成为了2025年的年度惊喜。
华天·杉嶺入户大门效果图
这是一个项目自拿地之初就备受瞩目的项目。
瞩目一方面来自于它的商业规划。
在华天·杉嶺项目中，规划有约8.7万㎡商业空间和1栋约130米的办公塔楼。全新的商业体，将与一街之隔的万科·天荟和龙湖滨江天街形成黄金十字路口，十字路口的另一端，同样是由华天文旅负责打造的全新项目。
随着华天·杉嶺落地，代表着杉板桥这个熟透了板块将再度迎来价值的跃升。
龙湖滨江天街实拍图
瞩目的另一方面，则是来自项目的住宅产品。
在万科·天荟后变断供的板块，随着华天·杉嶺的到来，终于迎来了全新供应。
有货，且有好货，华天·杉嶺引发了区域的最新期待。
华天·杉嶺景观效果图
怎么做一个迭代区域居住需求的项目？
在项目的景观部分，华天文旅用一条超千米的景观环线，串联起叠瀑、密林、花园、草坪等景观，把多维景观装进小区内部，形成城市核心地带珍贵的自然风光。
华天·杉嶺景观效果图
为了满足全龄段业主的兴趣需求，项目还通过首层架空，配备了六大会所，包括时光书吧、运动领域、光合剧场、杉COFFE、儿童乐园、雀幸小馆，让小区既是生活空间，也具备更强的社交属性。
华天·杉嶺建筑外立面效果图
而为了呈现地标感，项目在建筑立面上沿袭了工业文明源址记忆，采用大面横切Low-E中空玻璃搭配香槟金金属线条，形成区域标杆观感。
室内空间，为了保证居住的纯粹，整个项目只有建面约143㎡和建面约196㎡两个户型，全部是2T2户的板式结构，这在区域内非常难得。并且在空间感的呈现上同样属于领先级。
下图是建面约143㎡的户型。约5.6㎡的入户光厅开启了归家的仪式感，进入户内，整个LDK的开间更是达到9米，直接把入户第一眼的尺度感拉满。整个客餐厅面积达55㎡，主卧套房空间达28㎡，整个空间的尺度感充足。
华天·杉嶺建面约143㎡样板间效果图&户型图
建面约196㎡的户型则更加阔奢。入户是私密前厅和独立玄关入户，归家的仪式感更足，约户内18.1米的大面宽朝南布局，则把整个空间的舒适度拉满。约68㎡的方厅和约37㎡的总裁级套房主卧，满足生活的尺度感。同时，这一户型还是双套房设计，保证家庭成员生活的私密空间。
华天·杉嶺建面约196㎡样板间效果图&户型图
据了解，华天·杉嶺的示范区即将开放，在越来越火的杉板桥，华天·杉嶺的上新，更精彩的成华区居住篇章也将打开。
预售证号510108202474785
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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