招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-9966-940【☎☎首页已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
年末，上海四大500万级新房集中入市，分别是顾村招商中旅·观境、泗泾招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅、杨行四季隐秀以及江桥的保利虹桥和著。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
这四盘中，有两个TOD、一个真地铁盘，还有一个低密生态居住区，均是约500万级新房中的佼佼者，引起了不少购房者的讨论和纠结。
所以今天我们来横向对比一下这四大新房，究竟谁是年末上车的更优选？
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
地段&交通
四盘中，招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅、招商中旅观境以及保利虹桥和著都是含金量很高的轨交盘，他们之前地段和交通上的差距，主要体现在轨交的通达性上。
小胖君简单的做了一个计算：
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
14号线与9号线的通达性明显是更强的，两条轨交都是东西走向的大动脉。
14号线穿过真如、静安寺、大世界、豫园、陆家嘴；
9号线穿过七宝、漕河泾、徐家汇、小南门、世纪大道；
均可以直达浦西与浦东核心区域，并且都能在3站内换乘嘉闵线，接驳如今非市区板块最重要的虹桥枢纽，两条轨交的能级都很强。
而7号线绕着上海大学转了一圈，并且沿线一直要到静安寺才算了遇到了节点性板块，中间只有一个尚在开发商的南大板块。
而在顾村公园换乘的15号线则是一条去往普陀、闵行的线路，并不直通市中心。
一方面，对于买到保利虹桥和著以及招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的小伙伴而言，未来换工作的余地是很大的，从真如、静安寺、徐家汇甚至一路到浦东，都能成为你考虑范畴。
另外一方面，穿过核心站点更多、通勤效率更高的轨交，导入的人口数量和层级也更高，对于未来二手房的出售、出租都有很好的帮助。
最后，我们再来看看四季隐秀。
项目步行至1号线宝安公路站百度测距大概约1.5km左右，加上从社区内走到大门口的距离，步行到地铁站还是比较吃力的。
所以，这个项目未来的出行大概率需要依托自驾或者是自行车、电瓶车接驳地铁站等方式。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
如果可以接受到地铁站的这个距离，那1号线这条大动脉的能级同样出色。成熟的共康、北境之王大宁、人民广场等都在业主的生活圈内。
另外，由于南北高架的存在，所以四季隐秀的自驾去市区可能是四盘中最方便的。
总结一下，3个轨交盘中，单论出行的通达性、距离核心站点的距离，保利虹桥和著和招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅是表现最出色的，招商中旅观境次之。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
现有&未来配套
四个项目中，论配套的能级，招商中旅观境是更加出色的一个。
项目自带总体量约25万方的招商花园城X、一站只差约14万方的龙湖宝山天街，未来规划中六块的待开发商办用地。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
其中，龙湖宝山天街已经开业，招商花园城是整座大城的配套商业，还是很有保障的。
光着两个商场的体量就已经超过了其他三盘的商业体量，未来地铁站旁还会有一些商办地块，整个区域的配套能级还是很高的。
但有一个问题是，整个片区的发展还是比较新的，整体的生活气息并不浓郁，还是需要很长的时间去沉淀。
反观招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅所在的泗泾，整个区域内的高端商业其实只有其配套的招商花园城，体量在新顾城的多商场配套面前还是比较小的。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
但整个泗泾的发展时间很长，整个区域拥有非常庞大的居住人口，围绕着这些人群，落地了大量的生活配套，像泗泾医院、三湘商业广场还有大量的生活配套。
整个区域的配套能级可能不高，但是完整度、丰富性是四盘中最出色的。
再来看四季隐秀。
四季隐秀是四季都会大城的七期地块。
虽然也是大城，但是四季都会的配套较为分散，四季隐秀周边没有比较出色的大型商场，更多的还是一些生活配套等。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
不过，四季隐秀紧邻约60万方城市公园（规划），整个社区未来甚至规划将把一侧的社区大门开在公园中，整个社区更多的是享受入则静谧的居住环境。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
最后是保利虹桥和著。
首先一点，保利虹桥和著是整个北虹之星的首发住宅，也是首发项目。所以整个北虹之星范围内目前几乎是尚未动工的状态，所以目前没有什么配套。
而北虹之星的规划，有几点跟大家拎一下：
第一，就像前滩、三林滨江一样，北虹之星的片区也是整体开发，由国企上海地产操刀。
规划中明确表示了将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。
虽然还是值得期待一下的，但确实是需要等待不断地一段时间。
第二，在规划里可以看到，整个区域内的配套还是很丰富的，尤其是教育资源。
未来片区的教育氛围或许会很浓厚。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
整体来说，招商中旅观境的配套能级更高，但缺乏需要时间积累和沉淀的生活配套。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅均好性更强，高端商业、地铁、医院、生活配套应有尽有。
四季隐秀整体更偏生态、静谧多一些。而保利虹桥和著的配套需要长时间的兑现期。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
二手房格局
保利虹桥和著：
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
江桥板块的挂牌价格TOP5主要还是在乐秀路站附近的，封浜站的保利虹桥和著是北虹之星片区的首发住宅，没有什么可对标的次新房。
而乐秀路站周边的次新房挂牌价均价几乎都在约6.4-6.6万/㎡左右。
再来看今年的成交：
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
具体的成交相对于挂牌要打一些折扣，但像龙湖天璞、保利云上以及保利云上澄光这样的品质次新房，依旧能稳定的维持在6万+的层次。不过远一站地铁，便宜3-5千/㎡是比较正常的。
招商中旅观境：
先来看挂牌价格，项目周边并没有可对标的次新房。因为不管是品质还是距离地铁站的距离，招商中旅观境相比其他，差距还是非常明显的。
所以招商中旅观境的价格可能要对标一下顾村公园站附近的一些次新房挂牌。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
成交方面，由于保利叶语、保利叶上海的房龄较老，并且业主的买进价格也有很大差距，所以整体从成交均价上来看并不突出。
但最大成交单价还是有约5.6-5.8万/㎡左右的价格。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅：
泗泾是目前少数还存在一些倒挂的板块。不管是挂牌还是成交，都有不少价格在约5.8万/㎡以上的房源。
而招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的过会均价只有约5.3万/㎡。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
四季隐秀：
四季都会其他已经交房的地块，如今的挂牌与成交价格还是很有参考性的。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
户型
招商中旅观境：
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
项目发布的3个户型分别为01-110㎡，02-110㎡，P-144㎡，其中01-110㎡和02-110㎡户型结构相同，区别为边户和中间户，主卧的窗户有所不同。
建面约110㎡的户型为小4面宽朝南3房2厅2卫边户户型，户型整体规整方正，南北通透，采光通风较好。
户型独立入户玄关，玄关柜沿玄关空间短边布置，玄关收纳空间稍小；客餐厅南向横厅设计，公共活动空间较为开敞宽阔，且都能南向采光，空间品质较好；客餐厅串联阳台和厨房布置，南北通透性较好；主卧套间，设置独立卫生间，主人酒店式生活体验，家人生活也更加便利；大U型厨房，操作台面长，使用方便；干湿分离公卫，提高公卫使用效率；多飘窗设计，室内空间得以延伸。
其中01户型为边户，主卧设置超大转角飘窗，180度景观视野，采光和观景效果较好；
02户型为中间户，主卧设置正常南向窗户。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
建面约144㎡的P户型为4.5面宽朝南4房2厅2卫边户户型，户型整体规整方正，南北通透，超大南向面宽，采光通风较好。
户型独立入户玄关，入户门正对玄关，转折后进入客餐厅；客厅超大1.5面宽，可布置为超大客厅或客厅+可变空间，布置较为灵活；厨房可开敞，与客餐厅串联布置，餐厅北侧直接对外开窗，公共活动空间开敞宽阔，南北通透；主卧套间，设置独立卫生间，主人酒店式生活体验；主卧设置超大转角飘窗，180度景观视野，采光和观景效果较好；大U型厨房，操作台面长，使用方便，一边台面与餐桌相邻，方便餐厨互动；干湿分离公卫，提高公卫使用效率，多飘窗设计，室内空间得以延伸。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
该飞机户型格局方正，南北通透，采光通风较好。独立玄关入户，客餐厅一体化，厨房U型布置，操作空间适宜，两间卫生间全明，干湿分离公卫，使用效率高。双卧室朝南，主卧为舒适套房形式，配置独立卫生间。全飘窗的设计，可作为使用空间的补充。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
该飞机户型格局方正，南北通透，大面宽观景阳台，采光通风较好。独立玄关入户，客餐厅一体化，横厅设计，厨房U型布置，操作空间适宜，两间卫生间全明，干湿分离公卫，使用效率高。主卧为舒适套房形式，带有衣帽空间和卫生间。全飘窗的设计，可作为使用空间的补充。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
户型为4房2厅2卫，南向4.5面宽，富裕的面宽资源。此户型做到了真南北通透，餐厅具备独立的采光，整体的采光通风比较优秀。独立电梯厅以及独立玄关的设置充分保护了户内隐私，同时也预留了一定的收纳空间；U型厨房，可开敞的厨房，结合客餐厅一体化设计，形成超大空间，十分阔绰气派。所有的功能空间（除厨房）都设置了飘窗，空间利用极致；干湿分离公卫，利用效率较高。
保利虹桥和著
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
该户型为3室2厅2卫，南向3面宽，其中两房朝南，一房朝北，采光通风良好。户型亮点：独立电梯厅，可起到外玄关作用；客餐厅一体化空间，面宽一致，便于空间布置，视觉感受很好，且北侧厨房配备大飘窗，南向配备转角大阳台，整体大气通透；U型厨房，操作面充足；双卧朝南且都配备了飘窗，采光日照较好；公卫干湿分离设置，采光通风舒适，使用感受好；多飘窗的设计带来更多使用空间；主卧套房设计，提高了居住品质。缺点是入户玄关欠佳，主卫为暗卫，且为紧凑型布局，采光通风欠佳。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
该户型为3室2厅2卫，南向3面宽，其中两房朝南，一房朝北，采光通风良好。户型亮点：独立电梯厅，可起到外玄关作用；客餐厅一体化空间，面宽一致，便于空间布置，视觉感受很好，且北侧厨房配备大飘窗，南向配备转角大阳台，整体大气通透；U型厨房，操作面充足；双卧朝南且都配备了飘窗，采光日照较好；多飘窗的设计带来更多使用空间；主卧套房设计，搭配转角飘窗，视野舒适，主卫搭配飘窗，自然采光通风，提高了居住品质。缺点是入户玄关欠佳。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
该户型为4房2厅2卫，南向4面宽，三房朝南，一房朝北。户型亮点：客餐厅一体化，南北通透，采光通风俱佳；独立玄关，入户仪式感较强；U型厨房，更多的操作台面及空间，合适的餐厨关系，使用舒适；多飘窗的设置，使得空间利用更充分；主卧套房，配置了L型270°转角大飘窗，视野通风俱佳。公卫干湿分离设计，使用效率更高；户型格局方正，走道空间较少，利用效率较高。
四季隐秀
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
户型为3房2厅1卫，南向3面宽。独立玄关的设置充分保护了户内隐私，S墙设计，可与电视背景墙橱柜一体化打造收纳空间；可全开敞的厨房，合适的餐厨关系，类岛台的设计扩展了原本拥挤的餐厅空间；多飘窗的设置，使得空间利用更充分。南向双面宽阳台，提供更好的采光观景空间。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
户型为3房2厅2卫，南向3面宽。南北通透，采光通风俱佳；独立玄关的设置充分保护了户内隐私，同时也预留了一定的收纳空间；U型厨房，合适的餐厨关系，使用舒适；多飘窗的设置，使得空间利用更充分；主卧套房，主次卧都配置了L型转角大飘窗，视野通风俱佳。南向双面宽阳台，提供更好的采光观景空间。户型方正规整，无纯走道空间，利用效率较高。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
户型为3房2厅2卫，南向3.5面宽。南北通透，采光通风俱佳；客餐厅一体化，横厅设计，大气宽敞；U型厨房，更多的操作台面及空间，合适的餐厨关系，使用舒适；多飘窗的设置，使得空间利用更充分；主卧套房，L型衣柜结合独立卫生间，居住舒适。南向大面宽阳台，提供更好的采光观景空间。遗憾的是玄关较小，室内外空间过渡不明显。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
户型为4房2厅2卫，南向3面宽。客餐厅一体化，南北通透，采光通风俱佳；独立玄关，预留收纳空间；U型厨房，更多的操作台面及空间，合适的餐厨关系，使用舒适；多飘窗的设置，使得空间利用更充分；主卧套房，主次卧都配置了L型转角大飘窗，视野通风俱佳。公卫干湿分离设计，使用效率更高；户型格局方正，无走道空间，利用效率较高。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
社区
招商中旅观境：
招商中旅观境是四盘中唯二拥有会所的项目。更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
除此之外，整个社区还有几大重点，帮大家拎一下：
约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板、奢石、仿铜色金属网、贝金米黄石材等材料。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
下沉式中庭花园。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造归家仪式感。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
当然，还有招商项目必不可少的星空坡道。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
四季隐秀：
四季隐秀的社区同样拥有会所。建筑面积约1600㎡下沉式会所，配备私宴厅、茶室；更有健身、乒乓球、桌球等丰富的休闲运动功能。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
项目架空层将以会所化的手法来打造，将设置为可持续运营使用的空间，如儿童活动室、棋牌桌游空间、自习阅读空间等。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
另外，项目拥有东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。
奢阔东门是园区人行车行主入口。
第一重归家礼序：从东入口回家的话，首先映入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。
第二重归家礼序：经过植物园画框，即进入了烟火庭院，庭院周围由廊架围合，庭院内规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求。
第三重归家礼序：穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，能够实现全程无雨归家。
第四重归家礼序：叠拼组团的专属独立入口。
第五重归家礼序：地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。
如此大尺度的社区大门，尊崇感拉满的五重归家礼序，目前北上海再难找到第二个。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
效果示意图，仅供参考
静谧西门是人行主入口，是项目第二条完全不同的归家路线，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。
第一重归家礼序：从杨泰路进入公园，穿过公园里的一条疏林大道，就能从西门回到社区；
第二重归家礼序：步入社区，首入眼帘的是6米高水幕的下沉式山水庭院，这也是未来实景示范区的开放区域的所在。
第三重归家礼序：经过庭院，便来到了下沉会所。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
效果示意图，仅供参考
保利虹桥和著：
社区上，现在的年轻购房者更钟情社交，偏爱园林惬意生活，保利也充分考虑到了这一点，可谓刚需的价格，有里子、有面子的配置。
首先，立面上：项目采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，以经典三段式海派建筑元素，打造了整个虹桥崭新的城市天际线。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
其次，归家仪式感上：社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，豪宅级的归家仪式感由此拉开。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
之后，地下地上双精装入户大堂，给业主星级酒店式的礼遇。
项目的每一户都享受“双开门电梯＋阳光梯厅”的私享入户门厅体验。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
园林上：整个社区拥有约160m的中央花园轴，尊享迎厅+水榭林涧+翠影草坪+星际乐园+悠活天地等功能空间。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅：
有几点值得一提：
第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；
以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；
社区内还设计有归家大堂；
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅
招商时代潮派售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅