近日，惠安县自然资源局召开首个“立体生态住宅”翡翠公馆项目的规划设计方案联合审查会议并通过专家评审。
立体生态住宅，是将绿色生态理念注入居住建筑，通过平台立体绿化，形成户户有花园庭院的建筑模式，此举旨在让居住建筑与园林景观相生共融，提升城乡人居环境品质。推行立体生态住宅试点，对推动房地产行业实现绿色转型和高质量发展具有重要意义。
规划先行，精准施策
党的二十届三中全会指出，要加快构建房地产发展新模式，支持城乡居民多样化改善性住房需求。为进一步改善城乡人居环境，巩固国家园林县城和省级森林县城创建成果，建设美丽家园，2024年以来，惠安县资源局、住建局、城管局联合发布《惠安县开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》，于7月8日正式施行，为“立体生态住宅（第四代住宅）”的开发建设提供了政策支撑。方案明确试点工作适用于惠安县通过公开出让方式取得的，并在国有建设用地使用权出让公告、出让合同及规划条件中明确可作为立体生态住宅的住宅、商住等项目，在符合立体生态住宅的空间类别、适用类型、建筑设计、面积和绿化等技术要求和日照消防要求的基础上，立体绿化空间可享受不计算容积率、产权面积，且不受技术规定关于该类空间的面积比例控制。
试点示范，有序铺开
在惠安县首个“立体生态住宅”翡翠公馆项目的规划设计方案联合审查会议上，专家组通过翻阅资料、交流质询等，一致肯定规划设计成果，认为该方案基础工作扎实、总体思路清晰、技术方法合理，本案作为第四代住宅，其立面设计融合了现代美学与实用功能，展现了立体生态住宅的创新风格。通过垂直绿化系统，将绿植覆盖于建筑阳台，不仅美化了城市立面景观，还为居民提供了亲近自然的机会，有效改善了居住环境。最终综合各方意见，同意该方案通过评审，该评审会也标志着惠安县立体生态住宅新政策落地工作有序开展。各相关行政审批部门通力合作，加强信息共享和业务协同，促进项目早日落地。为保障立体生态住宅建设质量，相关部门联合执法，加强对试点项目的批后监管力度，对违法违规建设行为“零容忍”；对“户属空中花园”和“开敞式公共休闲绿化平台”等第四代住宅特有设施，重点督查。
创新落地，引领提升
首宗立体生态住宅的落成将成为惠安县立体生态住宅试点政策的试金石，引领着惠安楼市的新风向，助力惠安县城市人居环境和居民生活质量的提升，促进房地产市场和经济高质量发展，同时推动政府部门管理方式创新。实施方案通过一系列集成改革措施，能够显著减轻企业负担，保障高品质住宅建设。自实施方案发布以来，嘉惠片区A地块、德诚医院东南侧地块、螺阳镇政府东侧地块等已供用地有意向推进立体生态住宅试点，拟新出让用地明确约定可试点作为立体生态住宅。随着试点项目的落地和经验的不断积累，惠安有望增添一笔绿色的立体城市景观，实现人们渴望“宜居”向“美居”过渡，让生活充满诗意与自然。
下一步，惠安县自然资源局将通过一系列的政策措施，逐步盘活土地资源、释放发展活力，鼓励建设高品质住宅，实现新老项目“双赢”发展。
来源：惠安县自然资源局
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