观点网讯：12月30日，温州瑞安市12亿挂牌1宗商住地，起始楼面价2754元/平方米，预计2025年2月14日出让。
据了解，此次挂牌地块为市域铁路S2线汀田段上盖开发地块，位于瑞安市汀田街道，规划河流以东，清泉路以南，文华路以北，出让面积152318.42平方米，综合容积率≤2.86，建筑面积435651平方米。
其中：停车楼建筑面积≤52400平方米（另外计容），174481平方米＜二类住宅建筑面积≤308930平方米，28501平方米＜商业商务康体娱乐建筑面积≤66500平方米，6660平方米≤幼儿园建筑面积≤7821平方米。
另据出让要求，该宗地拟实行公开出让，另地块竞得人需有偿代建该地块周边S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程，代建履约协议和S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程《建设项目用地预审与选址意见》作为出让方案附件。
代建要求：项目竞得人需代建S2车辆段TOD上盖开发公园绿地及广场(北区)建设工程。公园绿地用地面积21436.8㎡（32.16亩）。代建范围及相关规范参照代建部分的《建设项目用地预审与选址意见》（用字第3303812024XS0056463号）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建公园绿化全费用单价不高于900元/平米，其中建安工程费不得超过760元/平方米；其他要求详见代建合同。