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“选好了，选好了！”张先生、杨女士笑容满面地走出第一选房室就迫不及待地和门口的工作人员分享这份喜悦。
两个人是替母亲来选房的，他们可选本次马塍雅院小区回迁安置房的最大户型（90平方米），又是该户型的第一顺位选房人，难怪他们笑得都快合不拢嘴。
另一个房间走出的95后小魏，一边走一边迫不及待地给家人打电话报喜。简单聊了才知今天父母将选房的重任全权交给了95后的她。
小魏说，小时候，一家人就挤在仅有一室的20多平方米老房子里，多户共用厨卫，走廊拥挤杂乱，采光严重不足，生活极其不便。
“今天，我选了高层的两室一厅，不仅面积比老房子大了一倍，而且南北通透、采光好。我们全家都很满意。”小魏说，在收到选房通知后，全家人都很期待，已前往小区实地察看过好几次。今天，她很顺利地选到了心仪的房型。
12月28日，西溪街道建工新村、日晖新村危旧房区块的居民终于迎来了选房的大喜日子。他们即将回迁媲美商品房的安置房小区——马塍雅院。
小区位于西溪街道下马塍社区，处于主城区核心位置。新建的4栋住宅与隔壁的老旧小区相比，颜值提升了不止一大截，还配建了地下停车库，设计停车位101个，将大大缓解老旧小区停车难的痛点。
昔日老破小变身“尖子生”
建工新村始建于上世纪五六十年代，其中有些房子已挂了多年的危房牌子。最小户型只有14.92平方米，几户人家共用一个1平方米厕所，小区里电线纠缠，尽管地处主城区核心位置，但居民日常生活诸多不便，是真正的老破小中的“尖子生”。居民要求改造的意愿十分强烈，但因场地狭小、规划指标等各项因素限制，一直无法启动改造工作。
2020年4月，经市区两级政府多次专题研究，明确了实施路径和改造政策，终于启动了项目的实质性搬迁工作。建工新村危改区块采用“无异地安置、无货币化安置、100%签约后启动”的安置方式，是杭州市首个实行“拆改结合，并走基本建设流程”的项目。
该区块北面涉及地铁，东面涉及原有住宅，项目用地仅0.96万平方米，住宅面积约2.3万平方米。
在如此狭小的场地内进行布局，相当困难，既要满足扩面安置需求，又要尽量降低对周边住宅的影响，光是设计方案就做了十几轮，逐步攻克了日照、间距、退界等难点，最终设计了50-90平方米的7种不同户型，做出了让居民们满意的效果。
马塍雅院 “家”的名字自己定
“建工新村”“日晖新村”熟悉的名字已成为了过去，“马塍雅院”代表了这里的未来。
在地名申请阶段，为了确定小区的名称，街道、社区充分尊重民意，启动了公示、征求意见、投票、再公示，从居民提议的二三十个候选名称中经过层层查重、合规筛选，最终由全体居民投票。诞生了如今的正式命名“马塍雅院”。
“马塍”二字，来自项目西侧“马塍路”。“马塍”亦是合欢的别名。
古时的马塍，不仅花事繁盛还文人雅士云集。有文化名人曾在马塍居住，并留下不少诗词，记录马塍的盛景。“雅院”，指的是具有文化或艺术气息的庭院。它不仅代表了一个美好的环境，更体现了居民们期待回迁以及对美好生活的向往。
离家四年 归来还是老邻居
“房型、环境都不错，还有电梯，等这么久是值得的！”建工新村老居民骆大伯喜气洋洋地和老邻居感慨道。现场，老居民们一边交流着选房情况，一边分享着对美好新生活的向往。
自2020年5月签约启动腾空至今已有四年时间。对于那些古稀老人而言，这里是他们住了大半辈子的地方，对于很多年轻人而言，这里是承载他们童年美好时光的家。暂别四年再次归来，这里故人依旧，许多人家四年之后，依旧是近邻。
橙柿互动·都市快报 记者 徐萌
通讯员 俞倩玉 夏竟成
编辑 肖旭
审核 张倩 陈奕