近年来，生活的便捷度与日俱增，各式各样的公共设备纷纷入驻小区，净水机为业主们洁净水源，快递柜让业主们随时收发包裹，充电桩为新能源出行续足动力。与此同时，法治观念如春风化雨，润泽大家的心田，越来越多的业主开始觉醒，他们意识到这些公共设施所产生的收益，理应有自己的一份。
然而，现实是骨感的。不少业主在追讨这份收益时处处碰壁，甚至有些业主要求物业公司公示公共收益明细都很艰难。今天，我们就来抽丝剥茧，把这些难题逐一攻克。
首先，是关于小区公共收益公示的相关问题。哪些收益算是小区的公共收益呢？这些公共收益都需要物业公司进行公示吗？小区公共收益包括地上停车位的收费、公共区域场地出租的收益、广告位出租，以及快递柜、饮水机、充电桩等入驻的费用。通常情况下，相关设备的入驻需要由业主共同决定，征得业主同意后才可以引入，业主对此具有相关的知情权。然而，在日常生活中，很少有物业公司会征询业主们的意见，都是直接引入了，对于相关的收益更不会公示。
而这并不是个例，而是国内大部分物业公司存在的普遍现象。物业公司的行为在无形中侵犯了业主们的权益，想要拿回属于自己的权益，需要业主们积极争取。然而，当业主们鼓足勇气，迈出这一步去询问物业公司时，可能会面临以下三种情况：
1、始终见不到能拍板决定的工作人员，大家都是推来推去，打了N轮太极，始终没有结果。
2、相关工作人员可能会以“物业公司的运营也是需要成本的，我们需要扣除合理的运营成本，剩下的才是纯收益的部分”等类似的话术，迷惑大家的视线。这个时候，新的问题来了，哪些部分算是物业公司合理的运营成本呢？通常情况下，合理成本指的是正常的运营成本，比如必要的人力、税费成本等。一般来说，物业公司本身应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示，业主有权要求物业公司进行公示。
3、物业公司直接拒绝公示公共收益及具体的使用情况。
如果我们遇到第一种情况，经过多轮无效沟通后，我们可以通过书面方式提出公开申请，要求物业公司进行公开。相关的书面文件可以通过邮政EMS发送或现场送达等方式提交，同时需要做好相关的取证工作。如果物业公司不予公开或直接拒绝了业主们的要求，我们可以通过以下几种方式进一步维权：
1、取证。业主可以先对小区内的情况进行取证，比如对目前小区自助机的引入情况、分配位置、经营状况等采取拍照、视频等方式取证。
2、与物业沟通协商。业主或者业委会可以对目前小区公共部分收益的情况与物业协商，根据需求，要求物业厘清、公示收益情况并合理分配收益。
3、向相关主管部门投诉、举报。业主可以就相关事宜向相关主管部门投诉、举报，要求依法调查并予以处罚。
4、更换物业公司。根据业主与物业签订的物业服务合同，如果物业相关行为已经触发合同解除条款，业主可以决定解除合同、更换物业；或者根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条等规定，由业主共同决定解聘原物业，而后更换新物业。
5、提起民事诉讼。如果以上都不成，也可以视情况提起民事诉讼，要求物业承担赔偿损失等责任。
综上所述，公开小区公共收益的过程虽然存在一定阻力，但是只要业主们团结一心，不轻易放弃，总会有解决的办法。希望大家都能勇敢地拿起法律的武器，维护自己作为业主的合法权益。