12月中旬有一位农村土地承包的当事人咨询万典律师,这位陈先生接通电话后说:“你好是北京的万典律师事务所吗?我在网上看到你们可以帮忙查区片综合地价是吗?我想查一下我们这里的区片综合低价,但是我年龄大了不会查能麻烦您查一下吗?”

律师在网上查了之后给陈先生回复道:“您好,我们在网上查的你们当地市政府2023年发布了一个土地征收补偿安置方案公告,里面的附件载明你们地区二级土地补偿标准为230元一个平方,一亩地大概在15万3左右。”

陈先生接着说道:“律师您能帮我查一下2013年的地价吗?”律师说道:“国家征收土地综合区片地价每三年调整一次,如果现在征收的话应该参考最近三年的文件。”

陈先生告诉律师:“没有征收,土地是被强占的,在2013年就被强占了,我简单给您说下情况吧。我马上70了,在上个世纪就和我老伴在村里承包了一大片鱼塘,有60多亩地用来养鱼,承包费十年交一次。我们两口加上儿子一块经营了几十年,在2013年的时候,我的鱼塘被强制填平了,我们冬天回村里才知道这个事。回去之后我们到处找人,才知道把这块地给了一个水务投资公司了。”

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协议被代签

律师问陈先生:“当初土地被强占有没有报警呢?你们之后签协议了没有?补偿款有拿到吗?”

陈先生回答道:“我们没有报警,不知道是村干部还是开发商谁干的。后来实在没办法了我们就找了个律师,老百姓也不懂找的当地的律师,给我们先做了个调查取证,查出来有一个土地征占补偿协议书。这个协议书上盖的村委会的章,还签的我的名字,没有具体的年月日,但根本不是我写的字,不知道是谁代签的,我们家人没有签过这个字。

村支书直接把补偿给我们打到存折上了,但是这个补偿金额我们不认可,有可能只给了一部分,其他的被村里占着不给,我们也从来没同意签过字。

接着律师就帮我们打官司,但是他这个程序我觉着有很大的问题,他直接就进行了一个民事诉讼,打这个协议的官司,结果一审败了,我又起诉到二审,我要求笔迹鉴定,但是他们不给我鉴定,后来二审、再审全都输了。我想问问你们律所有没有代理过鱼塘强占填平的案件呢?”

律师回答道:“我们万典的陈海峰律师之前在广东代理过类似案件,广东省阳春市的当事人邓先生,也是在2013年的时候承包86.5亩鱼塘从事鱼类养殖产业。因广东省汕湛高速公路建设需要,其鱼塘被划入征收范围。由于当事人认为补偿不合理,所以一直未能与有关部门签订补偿协议,之后市政府组织人员直接将当事人鱼塘强制填平,陈律师帮助当事人提起诉讼,法院判决确认阳春市人民政府自行填平邓xx鱼塘的行为违法。之后经过协调,当事人和征收方达成一致意见,拿到了合理的补偿。”

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又针对案件沟通了一阵后,陈先生添加了律师的联系方式,准备把案件相关材料发给律师看看。