静安区核心位置，上海恒隆广场冬日橱窗焕新。
开业二十余年来，上海恒隆广场一直是中国高端购物商场的典范，也是中国最赚钱的商业项目之一，享誉海内外。奢侈品牌的巨幅广告、精致橱窗、商场主入口的主题美陈，都同步于全球尖端设计，Louis Vuitton，BVLGARI，Cartier，Burberry等奢华品牌近年来轮番重装其在上海恒隆广场的门面，Hermès，Dior等顶奢品牌更完成了店面扩张。
Chanel在四楼设立了临时店铺，一层大店正进行全新改装，并计划将店铺扩展至B1层……蛇年归来。
在已有用地范围内，上海恒隆广场今年第四季度开启了城市更新改扩建工程，预计2026年完工，届时将增加约13%的零售面积，期待更多T台梦幻秀款点亮城市。
当悦耳的节日颂歌轻扬，上海恒隆广场开启专属冬季的浪漫盛宴。澎湃新闻记者 陈贇 图
梦幻童声
放眼南京西路，楼宇更新先后亮相；张园保护性修缮后入驻众多头部品牌，以品质功能提升助推“千亿商圈”能级攀升。俯瞰苏河两岸，蕃瓜弄拆除重建项目，创下两项全市最快纪录；苏州河桥下空间亮点频出，滨水区功能特色不断显现。环顾中环两翼，大宁地区盘活存量工业资源，导入超高清芯片设计等新兴产业，打造了一批特色产业园区。市北地区加强与市属国企的合作，国际科创社区整装待发，加快布局云数智链、生命健康等新兴产业赛道……
“静安模式”走出成效，离不开探索“三师联创”城市更新创新机制中取得的显著成效。静安善于抓住机遇，以多目标、全要素的更新为导向，集中推进城市更新高质量发展，在推进商务单元试点工作中作出了表率。12月20日，2024上海城市更新开拓者大会静安城市更新项目推介会聚焦优秀更新项目展示，邀请市、区各类主体共同参与，将有助于进一步整合空间、资源、资金主体等各类要素，形成最大合力，推动规划见实见效。
推介会上，数通链谷、走马塘整体转型区、静安国际科创社区、东斯文里以及张园共同“官宣”成为静安城市更新5个重点推介项目。其中，前述3个项目也是市北高新园区“一谷一环一廊”的产业空间布局的重要内容。
一“谷”，数通链谷，作为上海首个以区块链为主题的产业集聚区，不仅是产业的载体，更是一个与区块链技术相匹配的创智空间。楔形绿地与“科技梯田”相融合，为企业提供灵感迸发的环境，形成“生态引力”；灵活多元的空间设计，满足未来企业需求，形成“科技引力”；开放共享的社群场景，推动思想与资源的自由流动，形成“文化引力”。
一“廊”，走马塘整体转型区，截至2024年底已启动更新6个地块，合计更新总量约为16万方，近日，区域内首个“联合转型”项目如期达成重大阶段性成果。12月，走马塘整体转型区已正式纳入上海市城市更新项目库，待更新完毕后，走马塘整体转型区将释放共计76万方的产业空间。
一“环”，静安国际科创社区以“数智产业集聚、智慧城市先导、人文创新活力”为核心理念，推动产业、空间、文化的全面升级，营造科创的“街与巷”。项目打造服务化街区，让工作与生活无缝衔接；尝试多元功能组合，让园区内的每个空间都为企业和个人提供可能性；推动文化与生态融合，通过改造老建筑与新增功能相结合，为园区注入历史记忆和现代活力。
东斯文里，位于苏河湾功能区的最南端，可以纵览苏河湾风光，是上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群，历史上金融业底蕴深厚。根据规划，东斯文里将依托城市更新和功能再生，积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。
作为“三师联创”首个规划实施公示项目，“东斯文里”将全面推动城市更新。12月10日，“2024澎湃城市更新年度榜单”于“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”现场揭晓。东斯文里地区概念规划方案设计（静安区石门二路-01更新单元）荣获“历史风貌魅力重塑案例”。
张园，未来的业态分布将以“东静西闹、沉浸无界”为核心框架。目前张园东区正进行修缮保护，建成后将成为功能复合的商业商务综合体，设置顶级办公，打造石库门风情的奢华精品酒店，新建精品美术馆等。同时，将通过先进技术推进8万余平方米地下空间建设，张园地下三层将实现2、12、13号三条地铁线的轨交换乘。
张园是近代上海最大的城市公共空间，见证了上海历史上多个“第一”：第一盏商用电灯呈现，第一辆自行车试骑，第一个室外照相馆亮相……也是上海实施保护性征收改造的第一个城市更新项目。
12月10日，在参加“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”创新论坛时，上海静安置业（集团）有限公司董事长时筠仑表示，张园的城市更新就是一场如何在保留历史风貌和街坊理论机制的基础上，对历史建筑在功能上进行活化利用，做到可持续发展的实验。从2018年启动保护性征收，到2020年开始进行修缮，再到2022年张园西区率先开放，目前已顺利运行两年，张园的城市更新进程呈现出鲜明的可持续性，收获了众多优质评价。
2022年11月，江诗丹顿（Vacheron Constantin）于上海张园西区隆重揭幕品牌在中国规模最大的沉浸式体验空间——Maison 1755时间艺术「家」。
拥有悠长制表历史的瑞士钟表品牌，在这里以一幢四层别墅承载点滴匠心和丰富造诣，为宾客呈献精美时计杰作、多元数字交互体验、精彩纷呈的艺术展览，以及客户专属的品牌社交和尊享服务。
众多国际顶尖品牌、独特概念店在张园落户，并注重“首店、首发、首秀”等效应，结合张园石库门特色，通过体验式、引领性的时尚消费导入，赋予张园全新的商业功能和业态，成为静安聚力打造上海城市更新样本的生动实践。
时筠仑说，入驻张园的时尚品牌和百年石库门契合度非常高，张园的原住民见到变回“老样子”的房子很惊喜，游客对于成片的石库门建筑很惊讶。
2024年11月27日至12月1日，由法国商务投资署与上海张园联合举办的第七届“法式生活艺术巡展”在上海举行。活动汇集二十个有代表性的法国品牌，让参观者沉浸在法国卓越工艺与经典文化共同构建的精致世界中，多角度探索法式生活的奥秘。
作为中法建交60周年纪念活动的一部分，此次展览加强了中法生活艺术领域专业人士之间的联系，同时也向中国公众展示了“法式生活艺术”的魅力。
始建于1882年，张园曾是近代上海历史文化的重要见证，也是源远流长的海派文化瑰宝。张园拥有多达28种不同风格的石库门建筑，使其成为上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的中后期石库门建筑群。历史上的张园是晚清民初上海政治活动中心、文化娱乐中心，被誉为“海上第一名园”。
如今，凭借文商旅有机融合和可持续的城市更新，张园在延续历史街区风貌的同时，更在保留中焕发新生。时筠仑在分享张园历史风貌街区城市更新路径及对于可持续模式的探索经验时提出，城市更新不应只局限于区域的单一考量，应当上升为全局性、系统性的整体运营策略和规划。同时，把文化真正融入城市更新的全过程也十分重要。只有把文化传承好、发掘好、融合好，城市更新的可持续发展才有实现的可能和更好的未来。
让一个古典和现代相交融的张园保持绵延不断的生机活力，重现在世界面前。时筠仑介绍，张园西区开放两年来，对毗邻的商业项目以及自身所在的南京西路商圈都产生了显著的溢出效应。张园也因为这些商业项目和商圈吸引了每天过万的人流。这种双向的溢出，有力地带动了整体消费热度和消费活力。
张园
国际静安，更新更兴！静安区将继续秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，扮演好开拓者的角色。在2024上海城市更新开拓者大会静安城市更新项目推介会上，静安区委副书记、区长翟磊表示，静安将坚持规划引领、市区联动、多元参与，诚挚邀请各开发主体、运营单位、设计机构、金融机构等社会各界来静安投资经营，一起将静安打造成为宜居宜业宜游的乐土、创新创业创造的高地。